法律解析： 其实二者在本质上并没有太大的差别,都是当地政府对现有土地挂牌拍卖,再由开发商开发。但是用形象化的语言来讲,旧房改造项目是居民要拆迁的项目,而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补...查看全文

法律解析： 一、土地性质不同。棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。 二、法律适用不同。房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定...查看全文

律师解答： 1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境；房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。2、补偿标准不同：改造分为货币和产权对换这两种补偿；拆迁对房子产权人给予的补偿。 【法律依据】： 《国...查看全文

律师解答： 首先，出发点不同。“棚改”是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。“拆迁”是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内...查看全文

律师分析： 其实二者在本质上并没有太大的差别,都是当地政府对现有土地挂牌拍卖,再由开发商开发。但是用形象化的语言来讲,旧房改造项目是居民要拆迁的项目,而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补...查看全文

法律解析： 国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和厂房用途都不一样，补偿肯定也不一样。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等...查看全文

旧村改造与普通拆迁一样么 旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公...查看全文

法律解析： 拆迁是政府部门策划的，有补偿，拆迁的房子还有其他用途。搬迁可由政府要求或自行决定。房子不用拆，补偿也很少。土地征收是指国家为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地变更为国有土地，并依法给予补偿的行...查看全文

法律解析： 旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造，是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定，旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划，除此之外，旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补...查看全文

城中村改造和拆迁的不同如下： 1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己...查看全文

城中村改造和拆迁的区别如下： 1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己...查看全文

旧改是市场化的以政府和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100%业主同意才可以的。棚改是政府和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。1、旧改：是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又...查看全文

法律分析：一、棚户区改造和拆迁有什么区别?1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境;房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。2、补偿标准不同：改造分为货币和产权对换这两种补偿...查看全文

城中村改造和拆迁的分别如下： 1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己...查看全文

棚户区改造、城中村改造和拆迁的区别在于土地性质和补偿方式不同。棚户区改造涉及国有土地，拆迁后一般搬离原址；城中村改造涉及集体土地，拆迁后一般在原址新建安置房。房屋拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋...查看全文

律师分析： 旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。拆迁，通俗地说，"拆"，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。"迁"，是指对原土地使用者的暂时或永...查看全文

法律解析： (1)概念不同。商业拆迁基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。公益拆迁是指政府运用公共权力进行强制性的实施房屋拆迁与改造，政府通过房屋...查看全文

法律解析： (1)概念不同。商业拆迁基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。公益拆迁是指政府运用公共权力进行强制性的实施房屋拆迁与改造，政府通过房屋...查看全文

法律解析： 1，补偿方面：如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地。2，用途方面：政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是...查看全文

拆迁和搬迁补偿是两种不同的情况，拆迁是针对房屋征收的补偿，搬迁是政策性的，两者适用的程序和法律规定存在差异。拆迁涉及经济补偿，搬迁则不一定。拆迁属于国有用地性质，搬迁则宅基地属于村集体。拆迁的流程包括调查核实、征收决定、征收公告、...查看全文