城市房屋拆迁估价指导意见规定了什么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问城市房屋拆迁估价是什么

拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交...查看全文

问城市房屋拆迁怎么估价

答

城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅...查看全文

问惠州市房屋拆迁补偿指导价标准规定

答

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，惠州市房屋拆迁补偿指导价标准包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收人符合住房保障条件的个人住宅应优先给予住房保障。被征收房屋价值的补偿不得低于市场价格，由房地产价格评估...查看全文

问城市房屋拆迁评估费

答

1、拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户...查看全文

问城市房屋拆迁赔偿规定

答

城市企业拆迁补偿标准包括土地、房屋和设备补偿，设备补偿根据重置价格计算。赔偿金还应考虑装修广告费和生产经营损失，包括停产停业期间的利润损失、原材料损失、员工工资补偿等。此外，还需考虑市场萎缩和其他损失的补偿。...查看全文

问城市房屋拆迁补偿规定？

答

律师解答： 1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价...查看全文

问城市房屋拆迁装修评估补偿规定有哪些

答

法律分析：房屋拆迁装修评估，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。...查看全文

问城市房屋拆迁装修评估补偿规定有哪些

答

法律分析：城市房屋拆迁装修评估补偿规定有：其一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制...查看全文

问拆迁房屋价值怎么评估

答

法律解析： 1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

问拆迁房屋价值怎么评估？

答

律师分析： 1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

问拆迁房屋价值怎么评估

答

问拆迁房屋价值怎么评估

答

法律分析:1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。法律依据:《国有...查看全文

问城市房屋拆迁的具体规定是什么？

答

1.拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。 2.国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 3...查看全文

问城市房屋依法拆迁的规定

答

《城市房屋拆迁单位管理规定》的主旨是规定了国家和地方政府在城市房屋拆迁单位管理方面的职责和权限，明确了拆迁单位的定义和职责范围。根据规定，国务院房地产行政主管部门负责全国拆迁单位的管理，地方政府房地产行政主管部门或授权的部门负责本...查看全文

问城市房屋拆迁的规矩

答

采访人：本报记者傅昌波解读人：建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠城市房屋拆迁，是当前群众非常关心的一个热点问题。依法拆迁，是维护被拆迁居民合法权益和社会稳定的基础和保障。那么，目前涉及城市房屋拆迁的规矩主要...查看全文

问农村房屋拆迁的指导价是多少？

答

房屋拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。货币补偿方式包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费，以及其他补偿项目。被拆迁人符合条件时还可享受困难补助、拆迁奖励、停产停业损失等补偿。...查看全文

问宜兴市城市房屋拆迁补偿评估的标准是什么

答

《宜兴市城市房屋拆迁社会稳定风险评估暂行办法》对宜兴市城市房屋拆迁补偿评估做出了规定：如第十四条规定了拆迁项目社会稳定风险评估的主要内容： (一)拆迁项目的实施是否符合有关法律、法规、政策要求，申请房屋拆迁许可证的法定文件是否齐...查看全文

问房屋拆迁补偿价格评估？

答

律师分析：根据住建部新规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地...查看全文

问拆迁房屋价值如何评估

答

法律分析：拆迁房屋价值的评估：被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或...查看全文

问房屋拆迁如何评估价值

答

拆迁时房子的价值由房地产价格评估机构评估确定，可以通过协商选定或投票决定，也可以采取随机方式。根据《征补条例》，房地产价格评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并向社会公开征求意见。...查看全文