房产夫妻更名不用交税。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费...查看全文

如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人...查看全文

在购买房屋时,签署购房合同是必须的。如果希望在签署过程中更改购房合同的买受人,可以采取以下措施:1. 更名操作:向开发商或房产中介提出书面申请并提供相关证明材料,如结婚证或户口本等。开发商或房产中介审核通过后,将为办理更名手续。2...查看全文

法律分析：购房合同如何更名：需要跟房地产开发商协商一致后撤销原合同后并签订新合同，向当地的房屋管理部门提出申请，当地的房屋管理部门收回撤销的合同，并对新合同备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

买房交钱后的主要注意事项：签合同时间、交钱流程和注意事项。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立时生效，但另有规定除外。买房交钱流程包括签署合同、缴纳首付款、办理过户和贷款等。在签定合同时，要注意开发商的许可证、使用标准合同...查看全文

购房合同中收更名费是合法的。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为就是有效的。根据第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。根据第五百九...查看全文

契税无免征，根据面积和购买次数收取；营业税对满5年的140平以下普通住宅免征，其他情况全额征收；个人所得税根据房本是否满5年和卖方是否唯一住房来确定，面积无关。卖方唯一住房指在北京拥有的住宅，夫妻及未成年子女为一个家庭单位计算，商...查看全文

合同签订期限应根据双方约定，通常在交意向定金后7到10天签正式合同。签订书面合同，并约定定金数额、交付期限、方式等条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，双方签名、盖章或按指印后合同成立，一方履行主要义务并得到对方接受即视...查看全文

法律分析：1、纳税人为应税住房产权人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主...查看全文

无论是在长沙还是其他城市买房，一般都是需要缴纳一定税费的，其中就包含了个人所得税，那么长沙购房如何缴纳个税?      1、普通住房，普通住房不满五年或非家庭唯...查看全文

购买房子税费的缴纳： 1、首次购买普通住房，对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1、5%缴纳； 2、非首次购买普通住房，按3%缴纳； 3、购买非普通住房，...查看全文

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、...查看全文

购房合同更名是双方协商一致后对合同进行变更的行为。变更合同的人应具备相应的民事行为能力，并且其意思表示必须真实。合同更名的行为应遵守相关法律、行政法规和公序良俗，以及其他法律规定。...查看全文

法律分析:已备案的购房合同的更名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十...查看全文

法律分析： 已备案的购房合同不能更名，如果想要更名只能等预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之时才能更名，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 法律依据 ...查看全文

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以...查看全文

房屋买卖税费怎么样交呢一、卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含...查看全文

卖方需缴纳以下几种费用，第一，营业税，满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;第二，个人所得税，出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;...查看全文

购房合同中收更名费的行为经双方协商一致同意就是合法的。一般当事人依法在购房合同中约定了更名费，收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出，双方可以约定更名费，并需要按照合同中约定的数额合理地履行。一、卖方...查看全文

购车后需要缴纳购置应税车辆税，如果需要办理车辆登记注册手续，则向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税；如果不需要办理车辆登记注册手续，则向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。车辆购置税的纳税义务发生时间是购车当日，纳税人需在纳税义...查看全文