房产报税价的确定与当地房产评估价有关。如果报税价高于评估价，按报税价计税；低于评估价，则按评估价计税。房产中介对评估价最了解，建议咨询中介以了解最低报税价。...查看全文

购房合同备案更名流程：购房者向开发企业提交申请，开发企业同意后，购房者携带相关材料到当地房产管理部门申请备案。备案完成后，合同原件加盖专用章并存档备案。...查看全文

离婚房产过户税费低，不征个人所得税。协议离婚需双方到场，诉讼离婚可强制执行。离婚房产升值一般平均分割，可通过补偿额计算补偿给未获得房产权的一方。...查看全文

房产证上取消一个人名字需缴纳契税，税率为3%-5%。夫妻关系存续期间变更房屋权属不需缴纳契税。以一套60平方米、180万元的住宅为例，去掉子女名字最少需缴纳6000元，最多1.8万元。直系亲属之间赠与只需缴纳契税和公证费，非直系亲...查看全文

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，...查看全文

律师分析： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规...查看全文

继承房产的税费有契税、合同印花税等，房产继承进行公证的还要收公证费，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定...查看全文

1、所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据：《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号))2、营业税：房产价值的5%，由赠与方交纳。...查看全文

首先应明确那些是可以转让的房产，我国法律规定市场商品房方可转让，其它的如为福利房的，需取房改部门变更批复和变更清单后方能办理相关登记;如为商品房的，可根据实际情况按买卖或赠与方式办理三级转移登记。房地产权利人改变的，当...查看全文

房屋买卖税费怎么样交呢一、卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含...查看全文

律师分析： 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的...查看全文

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。 房产证上是夫妻两个...查看全文

一、公司房产税怎么计算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，...查看全文

一、公司名下的房子要交税吗《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。...查看全文

房产税由产权所有人缴纳，不同情况下纳税人有所区别。北京市房产税主要针对商业性房产，自住房不需要交纳。北京市房产税征收时间为每年4月1号至15号和10月1号至15号。...查看全文

1、房产赠与需要缴纳的税费有：(1)契税;(2)交易费;(3)登记费;(4)评估费;(5)公证费;2、无偿赠与不征收个人所得税：(1)房屋产权人将...查看全文

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得...查看全文

新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。正常过户的情况下：营业税(税率5.55%，卖方缴纳)，如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。个人所得税(税...查看全文

律师解答： 房产买卖需要缴纳的税费主要包括以下三个方面：1. 契税：是指在房屋所有权转移时应缴纳的税费。契税税率为1%-3%，按照房屋交易金额的比例进行计算。一般情况下，买家和卖家各承担50%的契税。2. 增值税：是指出售新建商品...查看全文

房产过户流程及所需资料、税费概述。房产过户需要准备各种资料，如申请表、身份证明、权利证书等。买方需缴纳契税、印花税等费用，卖方需缴纳营业税、个人所得税等。过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和过户交接。...查看全文