法律解析： 1.可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。 2.如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的，应当...查看全文

法律解析： 1.可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。 2.如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的，应当...查看全文

业主应通过业主管理委员会或法定程序，维护自身权益，向物业公司主张服务合同下的权利，并可解除合同选择其他物业。如果没有委员会，可团结一致委托律师处理。物业公司应承担相应法律责任。《物业管理条例》规定了业主、委员会和物业公司之间的权利...查看全文

律师解答： 1.可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。 2.如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的，应当...查看全文

有些物业公司在业主欠交物业管理费时，会采取断电、断水、限制业主进出物业使用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施； 迫使业主履行交纳物业管理费的义务。但这些行为都是不合法的，正确的处理方式应该...查看全文

以下几种情况业主可以拒交物业费：1、物业公司没有和业主签订合同；2、因为房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；3、将房屋出租，租赁合同中明确规定了物业费由租户承担；4、物业公司擅自扩大收费范围或提高收费标准。一般情况下，业主不...查看全文

业主可以拒交物业费的情况有以下几种：1、物业公司与业主未签订合同；2、房屋尚未交付使用，物业费由开发商支付；3、房屋出租，租赁合同规定租住户负责缴纳物业费；4、物业公司擅自扩大收费范围或提高收费标准。一般情况下，业主不应该拒交物业...查看全文

以下几种情况业主可以拒绝交付物业费：1、物业公司没有与业主签订合同；2、因为房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；3、将房屋出租，租赁合同中明确规定租户需支付物业费；4、物业公司擅自扩大收费范围或提高收费标准。通常情况下，业主...查看全文

法律分析:物业公司起诉业主不交去也管理费，业主应当提供证据证据物业公司不作为，没有履行合同约定的义务。根据相关法律规定，若是物业公司按照合同约定履行义务，业主应当按时缴纳物业费。法律依据:《民事诉讼法》第一...查看全文

用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施，迫使业主履行交纳物业管理费的义务。这些做法缺乏合法性，不宜提倡。在调处这类纠纷时，应向物业管理公司指出，业主违约拒绝交付物业管理费用的，物业管理公司应...查看全文

房屋漏水应查明原因，找责任方维修。漏水情况可分为房屋质量问题、邻居漏水影响和装修老化等三种情况。保修期内开发商应免费维修。保修期满后，可申请住房维修基金拨款维修。...查看全文

根据我国《物业服务收费管理办法》第九条的规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 包干制是指，由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 ...查看全文

可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。 《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及...查看全文

法律解析： 目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量...查看全文

法律分析:目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;入住时一定要严格验房，查验建筑工...查看全文

一、合同的物业管理纠纷如何处理1、协商。协商是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中...查看全文

目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，...查看全文

法律分析：物业管理收费纠纷应引导物业公司运用正当手段维护权益并利用“滞纳金”的杠杆作用平衡利益，同时区分业主拒交物业管理费是否具有合法理由；业主不服的可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物...查看全文

律师分析： 目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量...查看全文

业主逾期未支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式...查看全文