《建筑工程质量认定书》应由质检部门出具。
建筑工程质量保修的内容有哪些？
主要内容包括：
(1)质量保修项目内容及范围；
(2)质量保修期；
(3)质量保修责任；
(4)质量保修金的支付方法。
建筑工程质量不符合要求该如何处理？
处理办法如下;
1．经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。
2．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3．经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
4．经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
建筑工程质量不符合要求时怎样处理？
1、返修处理
当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。
2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。
3、返工处理当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。
4、限制使用
当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。
5、不作处理一般可不作专门处理的情况有以下几种。
(1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。
(2)后道工序可以弥补的质量缺陷。
(3)
法定检测单位鉴定合格的。
6、报废处理出现质量事故的工程，通过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。
国家规定建筑工程质量保修期是多少时间？
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建筑工程质量管理要做到什么
在工程质量管理中，必须做到：
1、严格履行建筑工程施工合同，按投标承诺的施工技术人员及时到位，不得擅自调换施工技术人员;
2、应建立工地临时试验室，按要求配合相应具有资质证书的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验，试验资料应真实、完整，统一归档，随时备查;
3、必须按照工程设计图纸和施工技术规范施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议;
4、对建筑方按合同规定指定采购的材料和设备的进行检验，对检验不合格的产品，拒绝使用;
5、对有关工程质量、进度和费用的一切往来函件、报表均应分类编号归档保存。
