法律分析: 建筑工程质量认定书由质检部门出具，是建筑工程通过相关部门质量验收的依据。根据法律规定，建筑工程项目竣工后，建筑单位应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收，综合验...查看全文

法律分析:交房条件还是以合同约定为准。法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；...查看全文

《建筑工程质量认定书》应由质检部门出具。 建筑工程质量保修的内容有哪些？ 主要内容包括： (1)质量保修项目内容及范围； (2)质量保修期； (3)质量保修责任； (4)质量保修金的支付方法。 建筑工程质量不符合要求该如何处理？ ...查看全文

律师分析： 工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施...查看全文

法律分析:工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付...查看全文

毛坯房收房时，应向开发商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。特别要注意《竣工验收备案表》，要仔细察看各项备案情况，如消防设施等。该备案表对开发商有严格约束，发展商必须终生负责，如...查看全文

《建筑工程质量认定书》由质检部门出具，根据《建设工程质量管理条例》的规定，国家实行建设工程质量监督管理制度，各级政府部门负责对本行政区域内的建设工程质量进行监督管理。...查看全文

建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 审计建筑工程造价有哪些方法 1、工程造价审计方法——分组审...查看全文

《建筑工程质量认定书》由质检部门出具，根据《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后需向主管部门提出综合验收申请。综合验收包括规划要求、基础设施、工程质量、拆迁补偿、物业管理等方面的检查。建设单位应按时开工，中止施工...查看全文

法律分析：建筑工程质量的评定程序:_x000D_ 1、检验批和分项工程由监理工程师组织施工单位、项目专业质量负责人等进行验收；_x000D_ 2、分部工程应该由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收...查看全文

依据相关法律的规定，建筑工程质量保修书应该由建设工程承包单位向建设单位出具，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 《建设工程质量管理条例》 第三十九条　建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设...查看全文

依据相关法律的规定，建筑工程质量保修书应该由建设工程承包单位向建设单位出具，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 《建设工程质量管理条例》 第三十九条　建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设...查看全文

依据相关法律的规章，建筑工程质量保修书应该由建设工程承包单位向建设单位出具，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 《建设工程质量管理条例》 第三十九条　建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设...查看全文

法律分析：一、建筑工程质量返修关于建筑工程质量不合格的处理方式有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下：建筑工程质量不合格的根据不合格的情况不同处理方式如下：1、如果是项目的某些部分的质量不合格，存在一定缺席...查看全文

工程质量问题责任一般由承包方承担，若施工人原因导致不符合约定质量，发包人有权要求修理或返工，逾期交付需承担违约责任。如承包方拒绝修理，发包人可要求减少支付工程价款。...查看全文

律师分析:建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防...查看全文

律师分析： 建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程...查看全文

法律分析:建筑工程质量纠纷可以向工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门反映，也可以向人民法院起诉解决。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。...查看全文

建筑工程质量责任原则：施工方承担质量问题责任，发包方承担设计和材料问题责任。根据《民法典》规定，发包人可要求施工人修理或返工，逾期交付由施工人承担违约责任。若发包人未按约定提供材料等，承包人可顺延工期并要求赔偿停工等损失。若因发包...查看全文

工程质量缺陷责任的承担问题：（1）因承包人原因导致的工程质量问题，由承包人承担，并进行修理、返工或改建，承包人拒绝修复的，发包人可以减少支付工程价款。（2）因发包人过错导致的工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任。发包人过错包括发包...查看全文