房屋租赁合同是住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。如果租赁双方没有在合同上签名，则该合同将被视为无效。在租房签合同时，如果房东本人不在，可以由其他人代为签名。在签订租房合同时，需要注意出租房的主体资...查看全文

法律分析:如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。《民法典》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

本文讲述了在与二房东签订的租赁合同中,原租赁合同是否有效,以及承租人是否有权转租房屋。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,但转租需满足一定条件,否则出租人可以解除合同。同时...查看全文

租房签合同房东本人不在可不可以签需要视情况而定，通常情况下，房东不在不能代签。但在取得授权委托或代签人追认的情况下，可以代签。代签人必须有授权委托书，并在授权权限内代理签订合同。合同内容应包括房产证明、房租费用承担、付款方式、转租...查看全文

一、不行。      二、法律依据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法...查看全文

租赁合同转租的有效性取决于原房东在六个月内是否追认。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意转租时，租赁合同继续有效。如果出租人在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。...查看全文

租房签合同房东不在场合同生效原因如下：承租人未经出租人同意转租的，合同无效；二房东的租房合同效力待定，取决于与房东的约定；二房东租房需得到房东同意，否则不合法；租赁期限不得超过主合同的租赁期限。...查看全文

租房和二房东签合同是可以的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 租房和...查看全文

律师分析:签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致...查看全文

签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人...查看全文

租房合同房东不在能代签。房东授权第三人代签租房合同的，以及房东虽不知情但事后仍对该租房合同与代签行为进行追认的，代签的租房合同依法成立发生法律效力。 房东找人代签租房合同能不能有效 房东找人代签租房合同有效。委托代理协议可以写明代...查看全文

房东授权签字人，合同有效，受法律保护。合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是当事人协商一致的产物，意思表示合法才具有法律约束力。合同依法成立后立即生效。...查看全文

商铺合同有效，商铺租赁期限不得超过20年，商铺租赁纠纷可通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决，违约责任由不履行一方承担。 商铺合同需满足法律要求，商铺租赁期限不得超过20年，商铺租赁纠纷可通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决，不履行合同义...查看全文

房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第一，房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第二，房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三，房屋租赁合同具有临时性。房屋转租是需要签订房屋转租合同的，房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，次承租...查看全文

与二房东签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下法律才认可。如果原房东不同意的情况下，可以宣布该合同无效，因为未获得经营授权的二房东是非法的，出租人可以解除合同。 二房东的合同有没有法律效力 与...查看全文

和群租房里的二房东签订合同有效，但前提是二房东和原房东签订的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中约定房屋不得转让的，次承租人与二房东订立的转租合同是无效的。 和群租房里的二房东签订合同有效吗 和群租房里...查看全文

商铺和二房东所签署的合同需要满足一定的条件才能产生法律效力。只有在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了可以转租的情况下，该租赁合同才能够产生法律效力，并且合同的履行也不会受到任何阻碍。因此，商铺与二房东所签署的合同是具有法律效力...查看全文

法律解析： 租房合同不是与房东签订，满足下列条件仍有效，但合同约束的是签订的合同当事人：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 租房合同不是与房东签订，满足下列条件仍有效，但合同约束的是签订的合同当事人：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

合同有效的条件是：原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，承租人具有合法租赁权，并经出租人同意。只要满足这两个条件，和二房东签订的租房合同就是合法有效的。...查看全文