签字人是否经过房东授权决定了合同的效力，合同受法律保护。承租人经出租人同意可以将租房屋转租给第三人。依法成立的合同自成立时生效，但需办理批准等手续。未办理手续不影响合同中相关条款的效力，对方可要求违约责任。合同的变更、转让、解除等...查看全文

房屋租赁合同是住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。如果租赁双方没有在合同上签名，则该合同将被视为无效。在租房签合同时，如果房东本人不在，可以由其他人代为签名。在签订租房合同时，需要注意出租房的主体资...查看全文

租房合同房东不在能代签。房东授权第三人代签租房合同的，以及房东虽不知情但事后仍对该租房合同与代签行为进行追认的，代签的租房合同依法成立发生法律效力。 房东找人代签租房合同能不能有效 房东找人代签租房合同有效。委托代理协议可以写明代...查看全文

房东不在本地签租房合同有效的方式是通过传真或邮件签订，也可委托他人代办，需签署授权委托书。租房合同没有违约责任也是有效的，只要满足民法典的有效条件。租房合同续签不需要再交押金，除非之前的押金未清偿或退还。续签后的合同内容需包括租赁...查看全文

二房东租房合同是否有效，要看租房合同是否具备生效要件。具备生效要件即有效，即使房东不同意转租，也不会影响转租合同的效力。具体如下：1、转租合同双方当事人需要具备相应民事行为能力；2、订立转租合同，是出于双方当事人的真实意思表示；3...查看全文

根据规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。《民法典》第七百一十六条【承租人对租...查看全文

房东授权签字人，合同有效，受法律保护。合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是当事人协商一致的产物，意思表示合法才具有法律约束力。合同依法成立后立即生效。...查看全文

租赁期内房东卖房租赁合同符合法定有效条件是有效的，买卖不破租赁。同时，承租人享有优先购买权，特殊情形除外。法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 租赁期内房东卖房，租赁合同还有效吗 ...查看全文

根据法律规定，二房东租房合同在原房东同意的情况下才有效。尽管从法律角度来看，二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上明确同意二房东转租，法律机制将无法限制二房东的行为。然而，如果原房东在合同中明确表示不允许转租等条款，那么租客和...查看全文

律师分析： 房屋转租合同是否有效，要看情况： 1、房东同意的，转租合同有效； 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。《民法典》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

大房东不允许转租二房东的转租合同符合法定有效条件就是有效的，但是大房东有权解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...查看全文

大房东不允许转租二房东的转租合同符合法定有效条件就是有效的，但是大房东有权解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...查看全文

二房东跑路的租房合同，只有在符合法定有效条件的情况下才有效。如果没有得到出租人的同意，出租人有权解除合同。只有经出租人同意，承租人才能将租赁物转租给第三方。如果承租人转租，原租赁合同仍然有效。如果第三方造成了租赁物的损失，承租人需...查看全文

二房东跑路租房合同如果符合法定有效条件就是有效的，但是未经过出租人同意的，出租人有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...查看全文

法律分析:二房东跑路租房合同如果符合法定有效条件就是有效的，但是未经过出租人同意的，出租人有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失...查看全文

二房东和房东签订的协议决定了房屋转租合同的有效性。若协议禁止转租，则合同无效；若协议允许或未明确规定，则合同有效。此外，房屋转租还需满足条件：一、原租赁合同有效；二、得到出租人同意；三、次承租人符合法定条件；四、转租合同与原租赁合...查看全文

租房合同注意事项：出租人必须是房屋所有人，共有房屋需获得共有人同意。违章搭建、危险房屋等不得出租。合同需签字或盖章，否则不生效。合同内容应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。签字合同有效，手...查看全文

租房签合同房东本人不在可不可以签需要视情况而定，通常情况下，房东不在不能代签。但在取得授权委托或代签人追认的情况下，可以代签。代签人必须有授权委托书，并在授权权限内代理签订合同。合同内容应包括房产证明、房租费用承担、付款方式、转租...查看全文

房东不同意的转租合同无效，转租造成的损失由承租人赔偿。转租时，承租人应注意二房东是否有正式合同，确认大房东意愿和原租房合同内容，缴纳相关税款。若二房东有正式合同，需查看其有效身份证明和大房东合同，明确费用承担、租期、付款方式、转租...查看全文