租房签合同房东不在场合同生效原因如下：承租人未经出租人同意转租的，合同无效；二房东的租房合同效力待定，取决于与房东的约定；二房东租房需得到房东同意，否则不合法；租赁期限不得超过主合同的租赁期限。...查看全文

房屋租赁合同是住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。如果租赁双方没有在合同上签名，则该合同将被视为无效。在租房签合同时，如果房东本人不在，可以由其他人代为签名。在签订租房合同时，需要注意出租房的主体资...查看全文

租房合同房东不在能代签。房东授权第三人代签租房合同的，以及房东虽不知情但事后仍对该租房合同与代签行为进行追认的，代签的租房合同依法成立发生法律效力。 房东找人代签租房合同能不能有效 房东找人代签租房合同有效。委托代理协议可以写明代...查看全文

房东不在本地签租房合同有效的方式是通过传真或邮件签订，也可委托他人代办，需签署授权委托书。租房合同没有违约责任也是有效的，只要满足民法典的有效条件。租房合同续签不需要再交押金，除非之前的押金未清偿或退还。续签后的合同内容需包括租赁...查看全文

房东授权签字人，合同有效，受法律保护。合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是当事人协商一致的产物，意思表示合法才具有法律约束力。合同依法成立后立即生效。...查看全文

二房东租房合同是否有效，要看租房合同是否具备生效要件。具备生效要件即有效，即使房东不同意转租，也不会影响转租合同的效力。具体如下：1、转租合同双方当事人需要具备相应民事行为能力；2、订立转租合同，是出于双方当事人的真实意思表示；3...查看全文

根据规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。《民法典》第七百一十六条【承租人对租...查看全文

合同有效性取决于业主和二房东签约的合同是否规定可以转租。如果合同明确规定可以转租，租户和二房东签约的合同有法律保护。如果合同未规定转租且二房东私自转租，租户只能协商或接受退租和加钱，无法获得法律保护。...查看全文

二房东签订的租赁合同需满足条件：当事人具备民事行为能力，真实意思表示，不违反法律规定。承租人需获得出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。...查看全文

律师分析： 房屋转租合同是否有效，要看情况： 1、房东同意的，转租合同有效； 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。《民法典》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

根据法律规定，二房东租房合同在原房东同意的情况下才有效。尽管从法律角度来看，二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上明确同意二房东转租，法律机制将无法限制二房东的行为。然而，如果原房东在合同中明确表示不允许转租等条款，那么租客和...查看全文

房东不同意的转租合同无效，转租造成的损失由承租人赔偿。转租时，承租人应注意二房东是否有正式合同，确认大房东意愿和原租房合同内容，缴纳相关税款。若二房东有正式合同，需查看其有效身份证明和大房东合同，明确费用承担、租期、付款方式、转租...查看全文

房东未签字，承租人转租行为无效。根据《民法典》第716条和最高法院解释第十五条，承租人需获得出租人书面同意方可转租。转租期限一般不得超过原租赁期限，除非三方协商一致。承租人享有原租赁合同中的权利义务，也需履行新转租合同中的出租人权...查看全文

租赁期内房东卖房租赁合同符合法定有效条件是有效的，买卖不破租赁。同时，承租人享有优先购买权，特殊情形除外。法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 租赁期内房东卖房，租赁合同还有效吗 ...查看全文

二手房东签合同有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法院判定。合同的内容由当事人约定，一...查看全文

合法转租需经房东同意，否则合同无效。根据《民法典》规定，承租人经房东同意可转租，合同有效，承租人需赔偿第三方损失；未经同意转租，房东可解除合同。若房东在六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

合同有效的条件是：原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，承租人具有合法租赁权，并经出租人同意。只要满足这两个条件，和二房东签订的租房合同就是合法有效的。...查看全文

房屋转租合同的生效须符合下列条件：1、只有房屋租赁合同合法有效且未终止的，转租合同才生效。承租人有合法租赁权，才有资格将其承租的房屋转租。2、经出租人同意转租须经房屋所有权人的同意，否则无效。3...查看全文

租房合同注意事项：出租人必须是房屋所有人，共有房屋需获得共有人同意。违章搭建、危险房屋等不得出租。合同需签字或盖章，否则不生效。合同内容应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。签字合同有效，手...查看全文