签订租房合同注意事项：
私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。
共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。
产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。
依据《房屋暂行管理条例》相关法律规定。
租房合同不签字会生效吗
不生效。根据法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
法律规定
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
合同有签字没手印生效吗
合同生效。只要签字笔迹被证明确实是本人自愿所签，合同就是有效的。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
房东未在租房合同上签字，合同是否生效？
律师回答
摘要：租房合同注意事项：出租人必须是房屋所有人，共有房屋需获得共有人同意。违章搭建、危险房屋等不得出租。合同需签字或盖章，否则不生效。合同内容应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。签字合同有效，手印非必需。民法典规定，民事法律行为需符合民事行为能力、真实意思表示、不违法规定和公序良俗。
延伸阅读
结语：签订租房合同需注意：出租人必须是房屋所有人，共有房屋需提交共有人同意的证明书或委托书。不清产权、违章搭建、危险房屋、缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或管理能力的房屋不能出租。根据《房屋暂行管理条例》相关法律规定。合同需当事人签字或盖章，否则不生效。根据《民法典》第470条，合同内容一般包括当事人姓名、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、违约责任和解决争议方法。签字、盖章或按指印时合同成立。只要签字真实有效，合同生效。根据《民法典》第143条，民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗。
法律依据
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中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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