租房合同不签字一般情况下是不生效的，因为此时合同并没有成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
租房协议只签字了请问生效吗
租房协议只签字符合法定生效条件就会生效。法律规定，合同依法成立就生效，合同成立的条件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前，已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。
单方签字合同生效吗
单方签字合同不生效，只有一方签字的合同一般没有法律效力，另一方未签字但已盖章、按手印的或另一方履行合同主要义务且为对方所接受的除外，合同依法成立发生法律效力。
合同签字立即生效吗
合同并不都是签字即生效。合同一般自当事人均签字时成立，而依法成立的合同，自成立时生效；但如果未办理批准等手续影响合同生效的，则办理完批准等手续后合同生效。
未签字合同生效吗
未签字，但是一方已经履行主要义务，对方接受时，合同也会成立生效。如果该合同以办理批准等手续为生效要件的，则合同成立，但暂时未生效。在当事人办理相关手续后就生效。
合同签字就生效吗
一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金的效力是法律规定的，订金的效力是合同约定的，订金没有约定具备定金性质的条款，则不能使用定金法则。
