房东与租客的矛盾:报警能起到关键作用吗?

律师回答
摘要:租房纠纷属于民事纠纷,建议当事人根据租赁合同约定或通过法律途径处理。公安机关受理租房双方肢体冲突。房东可报警解除合同。解除合同可约定条件或协议解除,但需符合法律规定。租金支付纠纷可协商、解决违约责任或解除合同。损害赔偿纠纷包括房屋损坏、人身财物损害、侵犯共有人权益等。其他纠纷包括优先权、转租、变更用途、未登记合同导致无法对抗第三人等。
民警会告知租房纠纷属于民事纠纷,建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。
房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并解除租赁合同。在订立合同时,当事人可约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成立时,则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件,租赁双方也可协议解除合同,当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件,切忌不作无任何通知的“解约”。
租房纠纷的类型以及处理方法
1.租金支付纠纷
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。
(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。
(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
2.损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
3.其他方面的纠纷
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
延伸阅读
结语:租房纠纷涉及多个方面,包括租金支付、损害赔偿以及其他方面的纠纷。对于租金支付纠纷,可以通过协商一致、解决违约责任或解除合同等方式处理。而损害赔偿纠纷则需要根据具体情况进行赔偿,如房屋损坏、人身财物损害等。此外,还有其他方面的纠纷,如优先权纠纷、转租纠纷等。对于这些问题,当事人可根据租赁合同的约定或通过法律途径解决。如需进一步法律咨询,请咨询专业律师。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
报警能起到关键作用吗?

租房纠纷属于民事纠纷,建议当事人根据合同约定处理或通过法律起诉。双方冲突可找公安机关受理,房东可报警解除合同。合同可约定解除条件,无约定可协议解除,但要符合法律规定,切忌无通知的“解约”。...查看全文

工资纠纷:报警能起到关键作用吗?

如果工资被拖欠且未支付,您可以报警,但是要注意报警可能难以得到处理。一般来说,拖欠工资属于劳动纠纷,您可以先与雇主协商解决,如果协商无果,可以向劳动部门投诉,或者通过劳动仲裁机构进行仲裁,还可以选择向法院提起诉讼。根据《劳动争议调...查看全文

房东与租客产生矛盾了找什么部门

律师分析:这种情况房东与租客应先自行协商,假如无法解决矛盾的话可以找当地的居委会帮忙调解,也可以找房管所的工作人员帮忙调解。如果情节严重的话,那可以直接跟法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国仲裁...查看全文

房东与租客产生矛盾了找什么部门?

律师分析: 这种情况房东与租客应先自行协商,假如无法解决矛盾的话可以找当地的居委会帮忙调解,也可以找房管所的工作人员帮忙调解。如果情节严重的话,那可以直接跟法院提起诉讼。 【法律依据】: 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体...查看全文

家庭矛盾报警有用吗

家庭纠纷可找亲戚朋友协商解决,不行再找居委会、村委会调解,最后可报警或去法院起诉。消除家庭纠纷的四种方式:自我融合、内部整合、外力调合和以法治合。目的是达到家庭“和解,和睦,和气,和谐”。...查看全文

家庭矛盾报警有用吗

法律分析:一、家庭矛盾报警有用吗家庭纠纷打架报警有用。一般发生家庭纠纷可以请居民委员会、村民委员会、妇联组织、庇护所及所在单位、组织进行制止、劝阻、调解,或报警。公安机关将按照《“110”接处警规则》的有关规定对家庭暴...查看全文

出租房屋中房东和租客的矛盾如何化解?

房东和租客纠纷解决办法:1)第三方调解,通过自愿协商解决争端;2)申请仲裁,根据租赁合同约定,申请仲裁机构做出仲裁;3)向法院提起诉讼,如果无法达成调解且合同未约定仲裁条款,可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百二...查看全文

租客欠租跑路,报警能起到一定作用吗?

租客欠房租跑了报警有用吗?拖欠租金多久可解除租赁合同?房屋租赁合同诉讼时效是多久?根据《中华人民共和国民法典》规定,租客欠房租可先协商解决,若无法达成一致,可申请仲裁。拖欠租金超过三个月可解除租赁合同。房屋租赁合同诉讼时效为3年,...查看全文

报警能解决家庭矛盾吗

法律分析:普通的家庭纠纷,不涉及到家暴的话,一般还是社区和司法所来解决,公安机关只受理治安纠纷,但是现实情况是很多家庭纠纷依然是公安机关来解决,因为110二十四小时上门出警服务,而社区和司法所不会,而且民众还是觉得警察更具有威慑力...查看全文

租客与房东发生矛盾,应该向哪个部门投诉?

租客与房东纠纷应找不动产所在地人民法院处理。租赁合同可以通过代签完成,但需提供委托书和身份证明。租赁合同的诉讼时效为三年,从当事人知道权利被侵犯开始计算。...查看全文

欠房租跑了报警能起到作用吗?

欠房租不给跑了报警有用吗?拖欠租金多久可解除租赁合同?拖欠房租可以用货物抵扣吗?本文解答了这些问题。报警一般不予受理,建议先协商或申请仲裁。拖欠租金三个月可解除合同,可从押金中扣除。货物抵扣需根据租赁合同约定。出租人可委托社区或公...查看全文

找哪个部门可以解决房东租客矛盾?

在处理房屋租赁问题或水电路故障时,房东和租客可以先自行协商解决问题。如果无法解决矛盾,他们可以寻求当地居委会或房管所工作人员的协助进行调解。如果问题情节严重,他们可以直接向法院提起诉讼。对于老板拖欠工资不发的情况,劳动者可以先与老...查看全文

和房东有矛盾可以报警吗怎么处理

和房东产生的纠纷可以报警,但是这类纠纷是属于民事纠纷,但有些纠纷不是警察管辖的范围,报警后警察也不会处理这些纠纷的,可以到法院进行起诉处理。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的相关...查看全文

房东与租客有纠纷能报警解决吗

一、房东与租客有纠纷能报警解决吗居民租房纠纷,是可以报警的,涉及到民事侵权行为是可以由公安机关处理的。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷,建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果...查看全文

租客欠付房租,房东报警有用吗?

租客欠房租属于违约行为,可能被解除合同并起诉。根据民法典规定,承租人应按约定时间支付租金。如果没有明确约定,租期不满一年应在期满时支付,一年以上应每满一年支付,逾期不支付可解除合同。《城市房屋租赁管理办法》规定,承租人拖欠租金6个...查看全文

房东和租客之间产生矛盾 该如何解决

房东和租客发生纠纷解决办法如下:      1、寻找第三方居中调解,在第三方的主持之下,双方经过自愿协商,解决争端,可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或...查看全文

家庭矛盾可以报警吗

法律分析:可以报警,家庭纠纷有婆媳矛盾、夫妻矛盾、分家析产、继承等,一般是先自己家人、找亲戚朋友协商解决,不行再找居委会、村委会调解,最后是去法院起诉。家庭纠纷的消除方式主要有:以“自我融合,内部整合,外力调合,以法治...查看全文

合租产生矛盾可以报警解决吗

法律分析:一、合租产生矛盾可以报警解决吗合租室友扰民可以报警。任何单位和个人都有保护声环境的义务,合租室友发出严重干扰周围居民生活的环境噪声时,可以报警处理,由公安机关给予警告或者罚款。二、如何避免房屋租赁...查看全文

仲裁能否起到关键作用?

房屋租赁纠纷解决途径:调解、仲裁和诉讼。调解适用于界限不清、责任不明的纠纷,通过和解解决纠纷。仲裁是一种准司法活动,具有公正及时、程序简便的优势。诉讼是通过法院判决解决纠纷,具有强制力。根据《中华人民共和国仲裁法》,仲裁需满足仲裁...查看全文

家庭矛盾报警会抓人吗?

法律分析: 具体要根据矛盾的程度判断。如果只是轻微的口角矛盾,报警后经过调解,双方达成协议的,不予处罚,也就不会抓人;但如果情节较为严重,比如家暴的,报警后经公安机关调解无效的,可以根据受害人的要求,对施暴者进行处罚,或拘留或罚款...查看全文