执行法拍房，对被执行人不予补偿。被执行人不得以法院拍卖房屋为由，直接向国家有关单位索要安置费。拍卖房屋所得的拍卖款需要面向债权人偿还，一般按照支付处分费用、扣除应缴税款、偿还抵押权人的顺序清偿。房屋拍卖后所得的价款不能清偿多个债权人债务的，应优先清偿有担保债权的债权人，剩余的价款再按比例进行清偿，偿还顺序如下：
1.先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；
2.后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；
3.同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押房屋优先受偿。偿还债务后拍卖款有剩余的，应当返还给被执行人。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
安置费补偿标准与房屋拍卖
律师回答
摘要：法拍房执行，被执行人无补偿，不得索取安置费。拍卖款按支付处分费用、税款、抵押权人顺序清偿。先顺序抵押权人优先，后顺序在余额中受偿。同顺序按债权比例受偿。未登记抵押权按债权比例清偿。其他担保物权参照规定。
延伸阅读
安置费补偿标准对房屋拍卖市场的影响分析
安置费补偿标准是指在房屋拍卖过程中，根据政府相关政策规定的一种补偿措施。它对房屋拍卖市场产生着重要的影响。首先，合理的安置费补偿标准能够保障被征收人的合法权益，提高市场的公平性和透明度。其次，安置费补偿标准的高低直接影响着被征收人的选择，高标准能够吸引更多人参与拍卖，提高交易量和市场活跃度。然而，过高的安置费补偿标准也可能导致房屋拍卖价格的上升，影响市场的稳定性。因此，需要在制定安置费补偿标准时进行合理的权衡和考量，以实现市场的平衡和可持续发展。
安置费补偿标准是指在房屋拍卖过程中，根据政府相关政策规定的一种补偿措施。它对房屋拍卖市场产生着重要的影响。首先，合理的安置费补偿标准能够保障被征收人的合法权益，提高市场的公平性和透明度。其次，安置费补偿标准的高低直接影响着被征收人的选择，高标准能够吸引更多人参与拍卖，提高交易量和市场活跃度。然而，过高的安置费补偿标准也可能导致房屋拍卖价格的上升，影响市场的稳定性。因此，需要在制定安置费补偿标准时进行合理的权衡和考量，以实现市场的平衡和可持续发展。
结语：执行法拍房时，被执行人无权向国家有关单位索要安置费。拍卖房屋所得款项按照一定顺序清偿债权人，优先偿还有担保债权的债权人。债务偿还后，剩余款项将返还给被执行人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权登记时间先后确定清偿顺序。安置费补偿标准在房屋拍卖市场中具有重要影响，既要保障被征收人权益，又要考虑市场稳定和可持续发展。合理权衡和考量是制定安置费补偿标准的关键。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
法拍房安置费补偿标准
一、房屋拆迁补偿安置费用计算的标准是什么 1、房屋拆迁补偿安置费用计算的标准是：房屋拆迁补偿安置费用=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋停产停业损失赔偿费。拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人实际居住...查看全文
法拍房安置费补偿标准怎么写
在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意...查看全文
2024年房屋拆迁安置费补偿标准
2024年房屋拆迁安置费补偿标准是什么?其实房屋拆迁补偿和房屋安置补偿可以说是一回事，也可以是两回事。众所周知房子在征收范围内需要拆迁，但是房屋建造的时候我们是投入成本了的，所有房屋拆迁的时候是需要给予补偿的，这里的房屋拆迁补偿通...查看全文
房屋拆扦安置补偿标准
房屋拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以实际情况而定；人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。不同地区补偿标准不同，具体以当地政策为准。...查看全文
房屋拆迁补偿安置标准
律师解答： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑...查看全文
房屋拆迁补偿安置标准
法律解析： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑...查看全文
房屋拍卖后安置费怎么给
我们在日常的生活中是肯定离不开住房的，无论是自己买的还是租的，只要是有居住避难的地方其实就满足了。但是可能有些朋友会因为一些特殊的原因到时房产被法院强制拍卖，那可以申请安置房吗?怎么算房产拍卖的费用呢? 一、什么是安置费 安置补...查看全文
法院拍卖唯一住房安置费标准
律师分析:唯一住房法院能否执行，需要看具体的情况。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第三条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：...查看全文
房屋拆迁及安置费补偿标准计算
知道我们的房子要被拆迁有人欢喜有人忧，对于欢喜的人来说是他们会收到一大笔数量可观的赔偿费，接下来有关的内容由我为您介绍，欢迎您的阅读! 拆建单位依照规...查看全文
房屋拍卖收费标准
房屋拍卖收费在200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%等。 &nb...查看全文
房屋拍卖安置费的相关问题
唯一房产可在符合法定情形时查封拍卖，无论被执行人是否有正式工作。申请安置费后，法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。二套以上房产不受此问题影响。...查看全文
房屋拍卖安置费什么时候给
符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下...查看全文
房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些
法律解析： 一、根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。 二、费用种类及其标准： （一）房屋拆迁管理费。 1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收； 2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆...查看全文
房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些？
律师分析： 一、根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。 二、费用种类及其标准： （一）房屋拆迁管理费。 1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收； 2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆...查看全文
房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些
法律分析:一、根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。 二、费用种类及其标准： （一）房屋拆迁管理费。 1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收； 2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发...查看全文
房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些
法律解析： 一、根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。 二、费用种类及其标准： （一）房屋拆迁管理费。 1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收； 2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆...查看全文
房屋拆迁补偿安置费计算标准是多少？
房屋拆迁补偿安置费用计算标准是：房屋拆迁补偿安置费用=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋停产停业损失赔偿费。拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人实际居住的临时安置补助费为0，拆迁房屋属住宅...查看全文
厂房搬迁费和安置费补偿标准
法律分析: 厂房搬迁费和安置费补偿标准：厂房搬迁费应当按国家和所在地规定的货物运输价格、设备安装价格计算；安置费应当按照当地相关规定的安置的人口及厂房中的设备、货物进行计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条_x0...查看全文
土地安置补偿费标准
征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前三年均产值的三至六倍，征用其他土地的补偿费标准，由各地方参照耕地的补偿费标准规定，一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项，依法应由被征地单位统一掌握，主要用于发展生产，不...查看全文
安置费补偿标准公式
征用耕地（包括菜地）的，每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地的每亩年产值的二至三倍，需要安置的农业人口数按被征地单位征地前农业人口（按农业户口计算，不包括开始协商征地方案后迁入的户口）和耕地面积的比例及征地数量计算。年产值按被...查看全文
推荐律师
葛鹏起
北京市-北京市-丰台区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
已服务163人次
热门法律问题
