法律分析:房产证上写两个人的名字的弊端有:_x000D_ 1、房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理；_x000D_ 2、房产实施抵押时银行不得全部拍卖，只能就其所占份额拍卖、变卖；_x000D_ 3、按份共有人...查看全文

弊端：婚前房产婚后写两个人的名字，就当与赠与，离婚时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；写两个人名字就得两人同时带证件办理， 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场。法...查看全文

一、房产证上写两个人的名字的弊端1、在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。...查看全文

一、房产证上写两个人的名字的弊端1、在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。...查看全文

法律分析：房产登记在子女名下的弊端：1、房屋出售或转让不方便出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织...查看全文

房产证写子女名字可能会带来一些问题。例如,孩子独立买房时可能需要支付更多的首付,房屋转让或抵押时可能会遇到麻烦,并且如果孩子发生意外,配偶可能会继承婚前财产。因此,房产证上写子女名字可能会带来这些后果。...查看全文

房产证只写老公名字弊端如下： 1、房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议纠纷，还需要女方收集证据证明房屋为共同所有； 2、房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房...查看全文

父子共同写房产证的弊端：离婚时不属于共同财产，孩子购新房会被视为第二套房，贷款和税务增加，需缴纳房产税，房屋可能被子女配偶继承，转让和抵押麻烦，售款只能用于抚养未成年人。...查看全文

房产证上写两个人名字的弊端及影响。办理房产权变更需两人同时到场，离婚时需财产分割。房产证上写双方名字并非表示共同所有，具体情况要看出资人。登记双方名字可能影响购买第二套房，无法享受优惠且首付提高。对迁居其他城市买房也会增加麻烦。因...查看全文

法律解析： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

本文介绍了房产证上写两个人名字的条件、房产证补办需要多长时间以及补办房产证过户流程。房产证上写两个人名字的条件是要求双方都具备购房条件，房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证补办需要三个月的时间，要在当地公开发行的报纸上做三十...查看全文

律师分析： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

、房产证上只有一个人的名字，这表示的是单独所有，一般在二手房买卖时，房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况，就是婚后房产，即使房产证上只写一个名字，可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产，在进行房屋买卖时，其中一方应征求配...查看全文

1、房产证上只有一个人的名字，这表示的是单独所有，一般在二手房买卖时，房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况，就是婚后房产，即使房产证上只写一个名字，可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产，在进行房屋买卖时，其中一方应征求...查看全文

婚前没有领结婚证，房产证上可以写两个人的名字，属于共有财产。即使之后领了结婚证，房产仍然是双方的共有财产。如果没有结婚，则按共有财产原则分割。建议明确约定出资比例、产权人名字、是否按揭及还款方式等，避免纠纷。夫妻一方的财产包括婚前...查看全文

法律分析： 房产证上写两个人的名字可以证明房屋的产权人是两个人共同所有的，房屋的转让、变更或消灭都需要进过两个人的同意才能发生效力。房产证是证明房屋物权的证明文件。 法律依据 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让...查看全文

法律分析:房产证上写两个人的名字可以。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

农村宅基地房产证上只能写一个人的名字。农村宅基地属于农民集体经济组织所有。宅基地是以户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享...查看全文

现在婚后买房都算是夫妻的共同财产，所以很多的购房者都不会把夫妻两人的名字都写上。那么买房写夫妻两个人名字的有什么好处和坏处呢?      1、好处:有利于家庭和...查看全文