律师分析： 维修基金是没有时间限制的，无论没有使用或用完，都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁，业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主...查看全文

律师解答： 没有时间限制。维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。关于维修资金的使用问题，国家相关政策法规早已将动用维修资金进行维修的权力赋予给了每一位业主，在...查看全文

律师分析： 有。公有住房售后的维修基金来源于两部分： 1.售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交...查看全文

房产购买无论满多少年，维修基金都是不可以退的。只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时，维修基金才可以退回。而且，当居民分户账目，房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的，还要进行续缴。自然，因为维修基金是入住前一次性交的，如果...查看全文

业主在交房之前需要缴纳房屋维修基金，首期资金可以直接存入专户或委托房地产开发企业代交。如果选择委托代交，开发企业应在收到资金后的30天内存入专户。...查看全文

法律分析：房子维修基金新规住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》《通知》在现行政策法规的框架下，通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主...查看全文

房屋维修基金是必须要交的，房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样。同时，在正常情况下，这个费用是不会退的。 很多朋友在买房...查看全文

律师解答： 维修基金是没有时间限制的，无论没有使用或用完，都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁，业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主...查看全文

法律分析：一、房子维修基金怎么算公共维修基金在交房之后办理。维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授...查看全文

根据相关规定，房屋维修基金是不可退还的。该基金的支配权属于小区业主委员会，由全体业主选举组成。房屋维修基金的用途仅限于该小区的房屋维修和保养。此外，该基金的保管、监督和管理责任由房产局物业管理所承担。一般情况下，房屋维修基金会转至...查看全文

律师解答： 有。公有住房售后的维修基金来源于两部分： 1.售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交...查看全文

律师分析： 小产权房没有维修资金，一般情况下，小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。小产权房在房管局不做备案的，所以是不需要交纳契税的，小产权房是乡镇部门颁发的房产证，不是由国家国土局统一颁发的。 【法律依据】： 《国务院关于...查看全文

交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心...查看全文

律师分析： 交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交...查看全文

法律解析： 小产权房没有维修资金，一般情况下，小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。小产权房在房管局不做备案的，所以是不需要交纳契税的，小产权房是乡镇部门颁发的房产证，不是由国家国土局统一颁发的。 【法律依据】： 《国务院关于...查看全文

住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。因此，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。由于各地的政策差异，受益...查看全文

亲亲，您好很高兴为您服务__房屋维修基金和专项维修基金区别就是维修的项目和性质不同。专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，...查看全文

房屋维修基金在买房的时候交纳，在达到使用条件的情况下可以用于房子维修，那么房屋维修基金使用年限有限制吗?      房屋维修基金使用年限有限制，在房屋保修期内，...查看全文

法律解析： 房屋维修基金指的是由业主为维修小区公共部位而自愿缴纳的一种资金，是物业管理的重要组成部分。这些公共部位包括小区的外墙、楼梯、电梯、通道、水管等，需定期进行维护和修缮，以确保居住环境的安全和卫生。而房屋维修基金的作用就是...查看全文

很多购房人不知道在交房时还要缴纳维修基金，而对于维修基金是什么以及为什么要缴纳维修基金并不了解。接下来详细介绍一下。什么是住房维修基金1、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共...查看全文