房改房过户需交土地收益金，根据房价的1％缴纳。其他税费包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费等。房改房可继承，购买房改房五年后，属于职工个人所有，可由继承人继承。房改房的购买原则是向现住户出售，对于不宜出售的住户可调换住...查看全文

房改房可以过户，根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款规定，符合七种情形之一的不动产可以由当事人单方申请过户，包括首次申请登记、继承、法律文书或政府决定设立、变更、转让、消灭不动产权利、权利人变化、不动产灭失或放弃权利、更正登记...查看全文

房改房能够继承，继承过户需要进行公证和办理手续。继承人需要提供继承权证明、被继承人死亡证明、房产证、遗嘱等材料。公证和过户手续必不可少，只有材料齐全才能成功办理过户登记。...查看全文

购买住房的土地使用年限以及续期问题是房产交易中需要考虑的重要因素。根据相关法律法规，划拨土地使用权原则上没有使用年限，但在未来买卖关系中，买房人需缴纳土地使用权出让金，使房产使用年限变更为住宅用地的70年。《民法典》规定住宅建设用...查看全文

房改房是1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由单位分配转为市场经济的过渡政策，购买房改出售的公有住房有一定优惠政策，购房流程需办理相关手续并提供相关资料。...查看全文

《桂林市房改房上市交易实施细则》规定，房屋所有权人需向市房改办提出书面申请，提供相关资料后可进入市场交易，并进行市场价值评估。交易时需缴纳土地出让金，按成交金额的1%缴纳，若成交金额低于评估值，则按评估值的1%缴纳。购房者缴纳土地...查看全文

遗产房继承过户可不公证，但需提供相关材料，如身份证、死亡证明、亲属关系证明等。继承人需共同到不动产登记机构进行材料查验，并签署继承不动产登记具结书。对于房屋遗嘱，应包括立遗嘱人信息、财产处理意见等，并由见证人和律师代书。继承房产过...查看全文

遗产房继承形式决定是否缴纳契税，法定继承免缴契税但需办理减免手续，非法定继承需缴纳契税，各省规定可能不同，计税依据为评估价值或税务核定价值。个人所得税和土地增值税方面，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人无需缴纳个人所得税，继承方式转...查看全文

需要过户。继承从被继承人死亡时开始，但继承房屋后需要进行过户才能将房屋转入继承人名下，首先要依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下；如果要进行买卖交易，还需要将房屋从继承人名下变更至买受人名...查看全文

房改房产权年限分为两种情况：一种是已有土地证，产权年限为70年，属于出让所得；另一种是无土地证，属于划拨，需缴纳土地出让金后方可获得不动产证，起始日期为缴纳土地出让金之日起至70年。根据《城市房地产管理法》第21条规定，如果土地使...查看全文

房产过户的主旨：房产过户需要一系列证件，包括购房合同、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明等。过户流程包括双方信息沟通、提供合法证件、办理过户手续。过户后，购房人才真正拥有房产，需要办理转让手续并签订房屋买卖合同。...查看全文

律师分析： 房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料:(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠...查看全文

房产过户需要房产证，一并需要提供申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。...查看全文

父子房产更名需缴全额契税和印花税，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、遗产继承人免个人所得税。若受赠者5年内再转让房产，需交营业税，超过5年可免。再转让需缴纳20%个人所得税。...查看全文

直系亲属房产赠与公证只公证不过户需谨慎操作，赠与权可撤销，赠与人不承担责任，也不能对抗受赠人或受益人，存在法律风险。建议了解相关法律规定并咨询专业律师。...查看全文

本文介绍了房屋过户的预约及所需手续和时间因地区而异的情况,并提供了相关法律法规依据。具体办理过户手续和所需时间会因地区而异,如果已经办好购房合同,则过户不需要30天,可以先到当地不动产登记中心咨询并预约时间。二手房过户需要买卖双方...查看全文

银行拍卖房子过户不需要原房主签字确认，但需提供法院裁决拍卖房屋的产权登记所需文件，包括法院文书、拍卖合同、确认书等，并办理相关税务手续。如果拍卖房屋有人居住，还需通过法院起诉要求对方还房。...查看全文

遗产房产过户可以公证，但不是必须公证。遗产房产过户可以直接进行法定继承或遗嘱继承；继承者应当自行提供相应的证明材料，有遗嘱的根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠...查看全文

房屋遗产继承过户需公证，按照民法典和房地产法规定，继承人需先办理公证，再到房管部门过户。继承人需协商选定一人为继承人，其他人放弃继承。随后，携带身份证明、户口本、房权证、死亡证明等材料前往公证处办理继承公证，并获得公证书。最后，继...查看全文

房产继承过户需先公证，法定继承人协商选定一人继承，其他人放弃，带相关证明到公证处办理，取得公证书后再到房管部门办理过户手续。...查看全文