根据相关法律规定，不能买卖的房屋包括：未依法取得所有权证的房屋、只取得使用权的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上建造的房屋、已列入拆迁公告范围的房屋、所有权共有且其他共有人不同意出售的房屋、所有权有争议的房屋、已抵押且未经抵...查看全文

购买房屋需注意的限制条件，包括以出让方式取得土地使用权、司法和行政限制、收回土地使用权、共有房地产未经同意、权属争议、未登记领取权属证书、法律禁止转让等情形。...查看全文

法律解析： 房屋买卖要交的税如下：买方:印花税、契税。卖方:营业税、个人所得税、印花税。房屋买卖税费的规定根据《城市房地产管理法》第三十五条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的...查看全文

律师解答： 房屋买卖要交的税如下：买方:印花税、契税。卖方:营业税、个人所得税、印花税。房屋买卖税费的规定根据《城市房地产管理法》第三十五条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的...查看全文

法律解析： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 6、已经被...查看全文

律师解答： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 6、已经被...查看全文

房地产转让需依法登记并取得权证，受让人可为境内外自然人、法人、组织。不得转让未登记权证、共有未同意、有争议、限制权利、收回土地使用权、法规禁止的房地产。...查看全文

不能交易买卖的房屋包括未取得所有权证、只有使用权、危房、农村集体土地上兴建、被列入拆迁公告范围、所有权共有人不同意出售、所有权纠纷、已抵押且未经抵押人同意、被查封、扣押或限制权属转移、已出租侵害承租人权益的房屋。房屋过户需要准备房...查看全文

1、一手房屋交易(一)契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。(二)物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价...查看全文

房屋买卖合同的无效情况包括：无民事行为能力人签订、限制行为能力人未获得代理人同意、恶意串通、掩盖非法目的、损害国家和社会公共利益、司法和行政限制、无预售许可证、违反法律规定等。...查看全文

法律分析:房屋买卖的流程有:签订房屋买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，填写申请书领取受理通知单；到交易中心确认信息，领取过户回执。法...查看全文

房屋买卖的流程有：签订房屋买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，填写申请书领取受理通知单；到交易中心确认信息，领取过户回执。...查看全文

根据相关规定，禁止买卖自有住房的情况包括以下几种情况：未经许可擅自改变房屋使用性质；上市出售后出现新的住房困难；已抵押且未经抵押权人书面同意的转让；共有人不同意出售；房改房未按规定补足房价款；住房不符合标准；位于拆迁公告范围内的籍...查看全文

不能交易买卖的房屋主要包括未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、危房、未完成过渡手续的房屋、农村集体土地上的房屋、已列入拆迁公告范围的房屋、共有人不同意出售的房屋、存在所有权纠纷的房屋、未经抵押人同意的抵押房屋、被查封、扣押或限...查看全文

房屋销售合同的终止的方法如下：1、商品房销售合同的终止，合同双方可以在房屋销售合同中约定，在某些情况下，房屋销售合同的终止，只要协议不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫或公平的情况，合同在约定条件满足时终止；...查看全文

法律解析： 1.契税；2.房屋维修基金；3.如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用；4.印花税；5.物业管理费；6.个人所得税。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，...查看全文

出售住房需缴纳的税费：(1)城市维护建设税：城市维护建设税随增值税征收，计税金额为增值税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。(2)土地增值税...查看全文

律师分析： 房屋买卖问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

法律解析： 1、契税；2、印花税；3、营业税；4、城市维护建设税；5、教育费附加税；6、土地增值税；7、房产税。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国...查看全文

房屋买卖税费标准如下：1、买受人承担，居住房屋个人百分之一点五、单位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，买受人承担百分之零点零三；3、权证印花税，买受人承担，每本5元；3、交易手续费，每平方米3元，全部由开发商承担；4、登记费...查看全文