拆迁房屋的赔偿标准是多少？-法律问答|晖律网

拆迁房屋的赔偿标准是多少？

回答于2024-04-26 阅读（1401）

律师回答

摘要：房屋拆迁赔偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件划档，按平方米单价和人口每月补贴计算，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和地方实际情况确定。农村房屋拆迁补偿标准与城市类似，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件划档，按平方米单价和人口每月补贴计算，由地方人民政府根据实际情况确定。

一、房屋拆迁赔偿标准是什么
1、拆迁房屋进行赔偿的标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、农村房屋拆迁补偿标准是什么
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

延伸阅读

拆迁补偿费用如何计算？
拆迁补偿费用的计算通常涉及多个因素。首先，根据当地法律法规和政策规定，拆迁补偿费用可能包括房屋评估价值、地价补偿、搬迁费用、临时安置费用等。其次，房屋评估价值一般由专业评估机构评估确定，考虑房屋的面积、年限、地理位置等因素。地价补偿根据土地使用权的性质和期限进行计算。搬迁费用涵盖了搬家、装修、清理等费用。临时安置费用则是为了解决拆迁居民在搬迁期间的住房问题。总的来说，拆迁补偿费用的计算是一个复杂的过程，需要参考相关法律法规和政策，并结合具体情况进行评估和确定。建议您咨询当地拆迁管理部门或律师，以获取准确的补偿费用计算信息。

结语：根据以上内容，农村房屋拆迁赔偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月补贴；奖励性补偿费由当地政府根据实际情况和法律政策确定。具体的拆迁补偿费用计算涉及多个因素，包括房屋评估价值、地价补偿、搬迁费用和临时安置费用等。建议咨询当地拆迁管理部门或律师，以获取准确的补偿费用计算信息。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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刘德旺

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