小区是否成立业主委员会，是小区所有住户所有业主的权利，那么物业没有业委会合法吗，小区成立业主委员会需要符合什么样的条件，法律对此是怎么规定的。因此接下来将由我为您介绍关于物业没有业委会合法吗，希望可以解决大家的相应的问题。
一、物业没有业委会合法吗
合法，业主委员会为是维护业主利益的非营利组织，它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法，并且没有损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映，由街道办牵头成立业主大会，成立业主委员会。
根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利，选举业主委员会成员，并享有被选举权;监督业主委员会的工作;但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
三、区地下停车位物权到底该归谁
如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
综上所述，根据法律的相关的规定，成立业主委员会是要和物业签合同的，签合同后业委会也有催缴物业费的责任在，国家法律法规是双向性的。
