法律分析：1、物业资质不作为物业服务公司的前提条件，比如，业委会可以选聘有资质的公司，也可以选择没有资质的普通服务公司，也可以选择职业经理人团队，也可以自治。2、是否合法，主要看，选聘的公司是否与业委会签订相关服务...查看全文

没有业主委员会的，要换物业，只要三分之二以上的业主同意即可。 我国民法典规章：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务...查看全文

没有业主委员会的，要换物业，只要三分之二以上的业主同意即可。我国民法典规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业...查看全文

一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务...查看全文

业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换,物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,...查看全文

业主委员会有权更换物业公司，需要达到一半以上的业主同意。更换物业公司的步骤包括召开业主大会、书面通知原物业公司、公开物业招标、评标签署管理协议等。根据《民法典》第九百四十六条，业主决定解聘物业公司需提前六十日书面通知，如造成损失需...查看全文

买房时很多小区都配备了物业，但是如果在居住过程中对物业不满意，就要忍气吞声吗?有没有相关办法可以更换物业维权呢? 相关案例： 2015年7月30日，南京市某小区的业主们发现，小区物业公司张贴了一张催缴物业费用的“紧急通知”，通知...查看全文

没有业主委员会的，要换物业，只要三分之二以上的业主同意即可。 我国民法典规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务...查看全文

没有业主委员会的，要换物业，只要三分之二以上的业主同意即可。 我国民法典规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务...查看全文

更换物业公司的步骤及相关维权措施。通过业主大会投票表决，三分之二以上同意可更换物业公司。业委会负责招标、制定管理要求和费用标准，联系物业公司进行公开招标。业主联合组建评标小组，评选中标公司。业委会向业主大会报告并进行投票表决，通过...查看全文

无业委会小区可根据民法典解聘物业公司，需提前通知并须专有部分面积及人数占比三分之二以上的业主同意更换。可委托居委会或组织招标聘请新物业公司，或直接邀约其它物业公司管理。请律师可帮助处理杂务、提供法律咨询、减少败诉风险、提高胜诉概率...查看全文

律师解答： 第一步：筹建业主大会选举业主委员会 1、筹备：需要征集5%（人数和专有面积均须超过）以上的业主签名，支持成立业主大会，选举业主委员会。 2、向所在街道办事处申请协助：根据《物权法》和《xx市物业管理办法》，街道办事处有...查看全文

一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务...查看全文

在小区里面生活，大家经常会对物业公司的管理感到不满意，这时，大家通常可以通过业委会来变更物业公司，那么小区没有业委会能不能换物业呢?      小区没有业委会能...查看全文

一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务...查看全文

根据相关规定，业主委员会在更换物业管理公司时需要召开业主大会，并由业主进行投票决定。业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于由建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权合法地进行更...查看全文

没有业主委员会的，要换物业，只要三分之二以上的业主同意即可。 我国民法典规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务...查看全文

业委会改选条件：20%以上业主提议，50%以上业主同意。业主需向委员会提交召开临时会议提议，并提出改选、更换委员的建议。提议业主达20%以上时，委员会应及时组织会议，投票表决决定。《物业管理条例》第十三条规定业主大会分定期和临时会...查看全文

业主委员会有权更换物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以一起决定选聘和解聘物业服务企业或其他管理人，但必须经过超过一半面积的业主及超过一半业主参与表决的同意。...查看全文

业主委员会有权更换物业公司，但需召开业主大会征询业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或其他管理人，但要求参与表决的专有部分面积超过一半的业主，并且参与表决的业主人数超过一半同意。...查看全文