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业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,...查看全文
法律分析:1、物业资质不作为物业服务公司的前提条件,比如,业委会可以选聘有资质的公司,也可以选择没有资质的普通服务公司,也可以选择职业经理人团队,也可以自治。2、是否合法,主要看,选聘的公司是否与业委会签订相关服务...查看全文
法律分析:1、物业资质不作为物业服务公司的前提条件,比如,业委会可以选聘有资质的公司,也可以选择没有资质的普通服务公司,也可以选择职业经理人团队,也可以自治。2、是否合法,主要看,选聘的公司是否与业委会签订相关服务...查看全文
一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定,业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业服务...查看全文
一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定,业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业服务...查看全文
业主有权更换物业公司吗?《物权法》规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理...为了帮助大家更好的掌握相关知识,我细心整理了以下内容供大家参考,跟着一起看看吧,希望对大家有所帮助。...查看全文
没有业主委员会的,要换物业,只要三分之二以上的业主同意即可。我国民法典规定:业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业...查看全文
买房时很多小区都配备了物业,但是如果在居住过程中对物业不满意,就要忍气吞声吗?有没有相关办法可以更换物业维权呢? 相关案例: 2015年7月30日,南京市某小区的业主们发现,小区物业公司张贴了一张催缴物业费用的“紧急通知”,通知...查看全文
一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定,业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业服务...查看全文
业委会委员有发言权、投票权,候补委员只有发言权。业主委员会委员任期不超过5年,可以连选连任。业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应在选举后7日内召开首次会议,并推选主任和副主任。...查看全文
根据相关规定,业主委员会在更换物业管理公司时需要召开业主大会,并由业主进行投票决定。业主有权自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于由建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人,业主有权合法地进行更...查看全文
业委会有权利查物业帐目。业主委员会可以履行以下职责:、召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;、执行业主大会的决定和决议。 物业要给业委会经费...查看全文
业主委员会有权更换物业公司,但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定,业主可以一起决定选聘和解聘物业服务企业或其他管理人,但必须经过超过一半面积的业主及超过一半业主参与表决的同意。...查看全文
业主委员会有权更换物业公司,但需召开业主大会征询业主意见。根据法律规定,业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或其他管理人,但要求参与表决的专有部分面积超过一半的业主,并且参与表决的业主人数超过一半同意。...查看全文
物业费是否有权担任业主委员会委员 当然不可以首先,从业委会委员任职资格来说,欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大...查看全文
法律分析:业主有权利更换物业。经业主人数和小区面积均过双半数投票通过,可以更换原物业服务企业,业主解聘物业服务企业应当提前六十日书面通知物业服务人,双方另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
业委会候补委员没有表决权,只有发言权。根据《物业管理条例》,业主大会决定事项需得到专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。业主大会或委员会的决定对业主具有约束力,如侵害业主权益可请求法院撤销。...查看全文
法律分析:一、业委会可以换物业吗业委会可以更换物业。根据规定,业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业...查看全文
没有业主委员会的,要换物业,只要三分之二以上的业主同意即可。 我国民法典规定:业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务...查看全文
没有业主委员会的,要换物业,只要三分之二以上的业主同意即可。 我国民法典规定:业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务...查看全文
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