更换物业公司的步骤
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司
2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允
5、评标，并选出中标的物业公司
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。
业主们快快拿起手中的武器维权吧，对于不负责任的物业公司开除他吧。
首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。
若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。
拓展资料：业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。。并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。
如何换物业更换物业公司
律师回答
摘要：更换物业公司的步骤及相关维权措施。通过业主大会投票表决，三分之二以上同意可更换物业公司。业委会负责招标、制定管理要求和费用标准，联系物业公司进行公开招标。业主联合组建评标小组，评选中标公司。业委会向业主大会报告并进行投票表决，通过后签署管理协议，安排交接手续。若否定，重新进行招标或再次评标。业主可委托居委会或其他机构组织招标，聘请新物业公司。维权需配合居委会办理相关手续，确保交接顺利进行。
延伸阅读
结语：更换物业公司的步骤明确，需要业主们积极参与并表达意愿。只有三分之二以上的业主同意，才能成功更换物业。业委会负责招标事宜，确保公正公平。评标小组由业主组成，以确保选出合适的物业公司。最终结果需向业主大会报告，并经投票表决通过。若表决通过，业委会与新物业公司签署协议，进行交接手续。若否定，可重新进行评标。业主们应当行使自己的权利，维护自身权益，对不负责任的物业公司果断开除。
法律依据
《物业管理条例》
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
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