小区物业费收取标准应由业主大会和物业公司协商制定，遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。如果业主大会已成立，收费标准由双方协商；如果业主大会未成立，需经过双过半业主同意，在指导价范围内重新约定。如需调整收费标准，物业公司应公...查看全文

亲亲在中国，物业进驻小区由建设单位决定。1.业主未入住之前的物业公司的选聘由建设单位决定，业主入住后物业服务公司的选聘和解雇由业主共同决定。2.《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企...查看全文

一、小区物业费收取标准由谁来进行决定？物业费是按照物价局标准来定的。首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业...查看全文

法律分析：有权的；业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格...查看全文

法律分析：物业费是按照物价局标准来定的。 首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资...查看全文

法律解析： 物业费是指由物业服务企业向业主收取的管理、维修等服务费用。物业费的定价一般由物业服务企业和业主委员会协商商定。在商定物业服务费用时，物业服务企业应当依据其提供的服务内容、质量以及服务范围等因素进行计算。同时，物业服务企...查看全文

律师分析： 物业费是指由物业服务企业向业主收取的管理、维修等服务费用。物业费的定价一般由物业服务企业和业主委员会协商商定。在商定物业服务费用时，物业服务企业应当依据其提供的服务内容、质量以及服务范围等因素进行计算。同时，物业服务企...查看全文

律师解答： 物业费是指由物业服务企业向业主收取的管理、维修等服务费用。物业费的定价一般由物业服务企业和业主委员会协商商定。在商定物业服务费用时，物业服务企业应当依据其提供的服务内容、质量以及服务范围等因素进行计算。同时，物业服务企...查看全文

小区物业由地方房地产行政主管部门管理，物业管理合同由业主委员会与物业服务企业协商签订。物业服务合同应明确服务事项、质量、费用、维修资金、用房管理等内容。物业服务人应按合同提供服务，如未履行责任导致损害，需承担法律责任。物业服务合同...查看全文

法律解析： 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅...查看全文

律师解答： 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅...查看全文

一、小区业主跟物业纠纷找谁解决?业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》规定，依照物业管理公...查看全文

没有物业的小区的管理工作由业主委员会负责。业主委员会是由代表各个业主利益的业主代表组成的民间组织，它向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。如果小区没有业主委员会，业主们可以提出成立业主委员会的要求。...查看全文

没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，如果小区没有业主委员会的，业主可以要求成立业主委员会。 没有资质的...查看全文

没有物业的小区由业主委员会管理。业主委员会是由小区内的业主代表组成，代表业主的利益，向社会反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。如果小区没有业主委员会，业主可以要求成立。...查看全文

律师分析： 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅...查看全文

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管...查看全文

物业在我们的生活中扮演了很重要的角色，通过收取业主的相应物业费来帮助业主管理小区等一系列事务。但是好像有很多人对关于物业的法律法规不太了解，那么你知道物业管理费标准是由谁来定的吗？为了帮助大家更好的掌握相关知识，网小编细心整理了以...查看全文

法律分析：新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。...查看全文

若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。...查看全文