律师分析： 新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。 【法律依据】： ...查看全文

一、小区物业费收取标准由谁来进行决定？物业费是按照物价局标准来定的。首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业...查看全文

小区物业费收取标准应由业主大会和物业公司协商制定，遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。如果业主大会已成立，收费标准由双方协商；如果业主大会未成立，需经过双过半业主同意，在指导价范围内重新约定。如需调整收费标准，物业公司应公...查看全文

物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。如果小区之前已有物业公司，但不作为，需要重新更换则需要新旧物业公司进行交接。并且新物业的入驻，必须通过业委会一半人员同意，方可正式实施。而新的物业合同则是和业...查看全文

一个好的物业公司对于小区的业主来说，是由很大的益处的，因为小区的公共卫生生、环境、电梯维护、日常管理等，都是需要依托物业来服务的。那么，物业进驻小区需要业主同意吗?    &nbs...查看全文

律师分析:业主不同意该物业公司进驻可以解聘。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企...查看全文

法律分析：有权的；业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格...查看全文

法律分析：物业费是按照物价局标准来定的。 首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资...查看全文

法律解析： 物业费是指由物业服务企业向业主收取的管理、维修等服务费用。物业费的定价一般由物业服务企业和业主委员会协商商定。在商定物业服务费用时，物业服务企业应当依据其提供的服务内容、质量以及服务范围等因素进行计算。同时，物业服务企...查看全文

律师分析： 物业费是指由物业服务企业向业主收取的管理、维修等服务费用。物业费的定价一般由物业服务企业和业主委员会协商商定。在商定物业服务费用时，物业服务企业应当依据其提供的服务内容、质量以及服务范围等因素进行计算。同时，物业服务企...查看全文

律师解答： 物业费是指由物业服务企业向业主收取的管理、维修等服务费用。物业费的定价一般由物业服务企业和业主委员会协商商定。在商定物业服务费用时，物业服务企业应当依据其提供的服务内容、质量以及服务范围等因素进行计算。同时，物业服务企...查看全文

小区物业由地方房地产行政主管部门管理，物业管理合同由业主委员会与物业服务企业协商签订。物业服务合同应明确服务事项、质量、费用、维修资金、用房管理等内容。物业服务人应按合同提供服务，如未履行责任导致损害，需承担法律责任。物业服务合同...查看全文

律师分析： 保利物业是中国保利集团有限公司的全资子公司，成立于1995年。保利物业在全国范围内开展物业管理、物业招商和物业咨询等业务。关于保利物业是否进驻国务院的传闻，缺乏事实依据。国务院是中华人民共和国的最高行政机关，总理和各部...查看全文

法律解析： 保利物业是中国保利集团有限公司的全资子公司，成立于1995年。保利物业在全国范围内开展物业管理、物业招商和物业咨询等业务。关于保利物业是否进驻国务院的传闻，缺乏事实依据。国务院是中华人民共和国的最高行政机关，总理和各部...查看全文

法律解析： 保利物业是中国保利集团有限公司的全资子公司，成立于1995年。保利物业在全国范围内开展物业管理、物业招商和物业咨询等业务。关于保利物业是否进驻国务院的传闻，缺乏事实依据。国务院是中华人民共和国的最高行政机关，总理和各部...查看全文

律师解答： 保利物业是中国保利集团有限公司的全资子公司，成立于1995年。保利物业在全国范围内开展物业管理、物业招商和物业咨询等业务。关于保利物业是否进驻国务院的传闻，缺乏事实依据。国务院是中华人民共和国的最高行政机关，总理和各部...查看全文

法律分析:物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。...查看全文

律师分析： 物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。 【...查看全文

法律解析： 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅...查看全文