小区进驻物业需遵守法规，业主可采取措施保护权益。包括向物业公司发通知要求停止进驻，寻求法律帮助；要求业主委员会重新选聘物业公司；向物业管理办公室投诉；与物业公司协商解决问题；维护自身权益。...查看全文

一个好的物业公司对于小区的业主来说，是由很大的益处的，因为小区的公共卫生生、环境、电梯维护、日常管理等，都是需要依托物业来服务的。那么，物业进驻小区需要业主同意吗?    &nbs...查看全文

律师解答： 物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。 【法律依据】： ...查看全文

小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。根据《物业管理条例》第四十一条第一款，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用...查看全文

小区业主不交物业费可以起诉，但首先要看原因。若是物业公司服务不到位，物业公司应改进，听取业主建议。若是故意拖欠，经多次催缴无效，物业公司可按合同起诉业主。...查看全文

律师分析： 小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。” 【法律依据】： 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服...查看全文

法律分析：小区业主不交物业费，物业公司会先进行催告，经过催告后合理期限内仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失，同时可以向法院起诉。...查看全文

物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。如果小区之前已有物业公司，但不作为，需要重新更换则需要新旧物业公司进行交接。并且新物业的入驻，必须通过业委会一半人员同意，方可正式实施。而新的物业合同则是和业...查看全文

业主不交物业管理费，物业公司应根据服务不到位等原因改进并听取合理建议，提高管理费收缴率。若业主故意拖欠费用，物业公司可按合同起诉。根据《物业管理条例》，业主逾期不交费，物业公司可督促限期交纳，逾期仍不交纳可向法院起诉。...查看全文

小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任...查看全文

律师分析： 1、业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。 2、业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。 3、业主不交纳物...查看全文

律师分析： 物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权这让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第四十五条 物业管理区域内，供水、...查看全文

根据法律原则，业主委员会无权对物业管理企业的财务进行审计。然而，如果小区收费采用成本加酬金的核算方式，双方可以在物业管理合同中约定，并委托共同认可的会计师审计事务所来完成审计任务。这意味着在特定情况下，业主和物业公司可以通过合同约...查看全文

律师分析： 物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。 【...查看全文

法律分析:物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。...查看全文

在现实生活中很多住宅小区是由物业公司对物业进行管理的，而物业公司提供物业管理服务后，会向小区的业主收取一定的费用，小区业主是有义务交纳费用的，那么小区业主不交物业费怎么办? 小区业主不交物业费如何处理 小区业主不交纳物业费的，物...查看全文

业主不交物业管理费，物业公司要提供合格的服务，听取业主建议，提高收缴率。如果业主故意拖欠，物业公司可按合同起诉。根据《物业管理条例》，物业公司可催缴并起诉业主逾期不交纳物业服务费。...查看全文

物业没让业主进门造成纠纷的话最好的解决方式就是双方当事人进行协商解决;如果是不能达成和解的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉进行解决的,可以要求经济赔偿或者是道歉等。一、物业没让业主进门造成...查看全文

法律分析：一、物业有权不让业主车进小区吗？物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权这让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。物业不让进车不合法...查看全文

律师分析： 物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文