如何处理业主对小区进驻物业不知情的情况？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小区进驻物业业主不知情怎么办

律师分析:业主不同意该物业公司进驻可以解聘。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企...查看全文

问如何处理业主不缴纳物业费的情况？

业主不交物业费将面临法律责任，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主逾期不交纳物业服务费是违反物业服务合同约定，侵害其他业主的利益，需承担法律责任。物业费长期不交，物业可起诉要求补齐费用。虽然物业服务质量不到位也是一种违约行为，但业...查看全文

问如何应对小区物业费过高的情况？

答

1、业主委员会和开发商协商物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议。会议前需出具降低物业费的依据有哪...查看全文

问小区的业主知情权有哪些,如何维护业主知情权

答

小区的业主知情权主要是查阅权，小区业主有权查阅：1、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。2、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录。3、物业服务合同、共...查看全文

问如何保障小区业主的知情权？

答

小区业主知情权是业主了解涉及共有权和共同管理权相关事项的权利，包括物业维修资金、管理规约、业主大会决定、物业服务合同等情况和资料。业主还享有自行管理物业、提供服务、参与决策、监督等权利，并需遵守规约、维护公共秩序、交纳费用等义务。...查看全文

问物业进驻小区需要业主同意吗

答

一个好的物业公司对于小区的业主来说，是由很大的益处的，因为小区的公共卫生生、环境、电梯维护、日常管理等，都是需要依托物业来服务的。那么，物业进驻小区需要业主同意吗? &nbs...查看全文

问业主不同意物业进驻如何解决？

答

律师分析：物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。【...查看全文

问业主不同意物业进驻如何解决

答

法律分析:物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。...查看全文

问物业企业进驻小区流程？

答

律师解答：物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。【法律依据】： ...查看全文

问住宅小区业主如何应对业委会侵犯知情权？

答

业主可通过起诉法院维护知情权，业主大会或业主委员会决定侵害业主权益时，受侵害业主可请求撤销，违反法律的决定需由政府责令改正，业主享有查阅维修资金、管理规约、物业合同等相关资料的知情权。...查看全文

问物业企业如何办理备案手续，业主如何知晓备案情况？

答

律师解答：现在的小区都是有物业管理的，户主交取一定的服务费给物业，以保障小区的干净安全。前期物业服务合同备案一方面这保障了业主的安全，起码知道这个物业是否具备资格对小区进行管理。另一方面也让这个物业产业是处在监管和管理之下的，提...查看全文

问物业企业如何办理备案手续，业主如何知晓备案情况？

答

法律解析：现在的小区都是有物业管理的，户主交取一定的服务费给物业，以保障小区的干净安全。前期物业服务合同备案一方面这保障了业主的安全，起码知道这个物业是否具备资格对小区进行管理。另一方面也让这个物业产业是处在监管和管理之下的，提...查看全文

问物业进驻小区合法的流程

答

物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。如果小区之前已有物业公司，但不作为，需要重新更换则需要新旧物业公司进行交接。并且新物业的入驻，必须通过业委会一半人员同意，方可正式实施。而新的物业合同则是和业...查看全文

问业主如何了解物业备案情况？

答

根据我国《物业承接查验办法》第二十九条的规定，物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（...查看全文

问物业公司如何办理备案手续，业主如何知晓备案情况？

答

律师分析：现在的小区都是有物业管理的，户主交取一定的服务费给物业，以保障小区的干净安全。前期物业服务合同备案一方面这保障了业主的安全，起码知道这个物业是否具备资格对小区进行管理。另一方面也让这个物业产业是处在监管和管理之下的，提...查看全文

问物业公司如何办理备案手续，业主如何知晓备案情况

答

问在不知情的情况下收购了赃物如何处理

答

在不知情的情况下购买赃物不承担法律责任，但知情而仍收购者可能涉嫌犯罪；案件中赃物应追缴没收，归属去向需由法院判决、财政部门上缴国库或退还被害方。...查看全文

问遇到业主不交物业费的情况，物业公司怎么去处理

答

当业主不支付物业费时，物业公司应发出催告。如果业主在合理期限内仍未支付，物业公司可选择起诉或申请仲裁来追讨欠款。...查看全文

问小区业主知情权包括哪些

答

法律分析：(1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况; (2)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录; (3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况; (4)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的...查看全文

问业主怎么对小区物业进行审计

答

根据法律原则，业主委员会无权对物业管理企业的财务进行审计。然而，如果小区收费采用成本加酬金的核算方式，双方可以在物业管理合同中约定，并委托共同认可的会计师审计事务所来完成审计任务。这意味着在特定情况下，业主和物业公司可以通过合同约...查看全文