(一)借款申请人应带齐办理要件资料原件，在贷款面签时所有相关人(借款申请人配偶、产权共有人及配偶)需到场。
(二)借款申请人提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。
(三)进行贷款面签时借款申请人应认真阅读相关合同条款。
(四)根据贷款流程，只有公积金中心和委托银行审批同意后，借款申请人才能提前结清原商业贷款，办理解押和重新抵押手续，并保持不动产权证权利人登记信息与贷款申请时一致，如出现差异，公积金中心或承办银行有权不予发放一手房置换抵押贷款。
(五)借款人公积金账户余额优先用于偿还公积金贷款使用。
(六)在贷款办理过程中，公积金中心不收取任何费用。
(七)借款申请人需留意短信提示，按规定时限办理签约手续，按规定时限交回抵押登记资料。
(八)住房公积金贷款属于政策性低息贷款，资金使用率较高，为防范资金流动性风险，我中心可根据资金使用计划安排，按照预约先后时间顺序轮候受理贷款业务。
一、现房公积金贷款流程有哪些
1、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
2、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
（1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
（2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
（3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
（4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
3、借款申请人等待电话通知
（1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
（2）对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
4、借款申请人在相关合同上签字
（1）借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
（2）借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
5、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
二、有住房公积金的贷款流程有哪些
有住房公积金的贷款流程如下：
1、贷款人申请住房公积金贷款，需向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关资料；
2、资料齐全的贷款申请，银行应及时受理审查，并及时报送公积金中心，公积金中心负责审批贷款，并及时通知银行审批结果；
3、银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，经公积金中心批准后，将委托贷款基金划拨，受托银行将按照贷款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续，抵押合同或者协议由夫妻双方签订，以证券质押的，借款人应当将证券交管理部门或者联盟中心保管。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
杭州商业贷款转公积金贷款怎么转
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房贷商业贷款转公积金贷款怎么转
答：商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款...查看全文
商业贷款怎么转公积金贷款？
商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明；2、填写个人住房公...查看全文
商业贷款怎么转公积金贷款
法律分析：1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。 3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银...查看全文
商业贷款转公积金贷款
法律分析：商业贷款转公积金：商业贷款转为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷...查看全文
福州商业贷款转公积金贷款怎么办理？
律师分析： 商业贷款转公积金贷款需满足如下条件：1.申请贷款时，借款申请人符合住房公积金贷款的条件。2.借款申请人为原商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）。3.原商业性购房贷款已还款一年（含）以上，且在还款期间...查看全文
商业贷款怎样转公积金贷款
商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明；2、填写个人住房公...查看全文
福州商业贷款转公积金贷款怎么处理理
法律解析： 商业贷款转公积金贷款需满足如下条件：1.申请贷款时，借款申请人符合住房公积金贷款的条件。2.借款申请人为原商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）。3.原商业性购房贷款已还款一年（含）以上，且在还款期间...查看全文
商业贷款可以转公积金贷款吗,怎么转
商业贷款可以转公积金贷款,但需要满足一定条件。申请人需要到原商贷银行咨询,并提交相关资料。银行会对借款人的经济收入和偿还能力进行评估,并确定贷款额度、期限、利率和还款方式。借款申请人还需要签订借款(抵押)合同,并与管理指定的担保公...查看全文
商业贷款怎么转公积金?
律师解答： 商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心办理业务，主要流程如下所示： 1、咨询银行与公积金中心 客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件...查看全文
商业贷款怎么转公积金
律师分析： 商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心办理业务，主要流程如下所示： 1、咨询银行与公积金中心 客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件...查看全文
商业房贷怎么转公积金贷款
贷款流程包括借款人提供证明材料、审核决定、复审签订合同、办理抵押登记手续和放贷。贷款条件包括符合公积金贷款条件、商业贷款结余为零且同意抵押。贷款额度和期限根据政策执行。贷款发放需要受托银行根据审批通过的申请表和通知单办理资金发放手...查看全文
商业贷款转公积金贷款怎么办理
办理的流程主要如下：第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表。第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。...查看全文
商贷怎么转公积金贷款
法律分析:商贷转公积金贷款需要提交商转公申请表进行申请，银行审核通过通知办理相关手续；进行征信调查、还贷测算，审核个人信用报告；签订借款抵押合同与担保合同，补交原商业贷款总额与公积金贷款总额的差额；发放贷款，到原商业贷款银...查看全文
商业贷款转公积金贷款条件
法律解析： 商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷...查看全文
商业贷款转公积金贷款条件？
律师分析： 商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷...查看全文
商业贷款转公积金贷款条件
商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还 没有结...查看全文
商业贷款能转公积金贷款吗
可以。想转回公积金贷款，这种方式是可行的，但是必须要满足以下条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含...查看全文
商贷转公积金贷款
法律解析： 一般来说，按照相关规定，如果有按照要求缴纳住房公积金，并且符合相关要求的话，是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的（简称商转公）。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单...查看全文
常州纯商业贷款可转为公积金贷款吗
法律解析： 可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件： (1)申请人的商业性住房贷款未还清； (2) 商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续； (3)申...查看全文
常州纯商业贷款可转为公积金贷款吗？
法律解析： 可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外，还需满足以下条件： (1)申请人的商业性住房贷款未还清； (2) 商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续； (3)申...查看全文
推荐律师
王喜龙
北京市-北京市-丰台区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务161人次
