律师解答： 如果在加层前业主已经向政府相关部门进行申请报批并且依法经政府批准同意加层的则符合法律规定。如果在加层前业主未向政府相关部门进行申请报批或者经申请报批后政府不同意加层的，业主强行加层的行为属于违法行为。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 房屋加层违法。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四...查看全文

法律解析： 房屋加层违法。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四...查看全文

律师解答： 房屋加层违法。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四...查看全文

下列情况下房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安...查看全文

房屋擅自加层违法，经审批合法。业主未向政府相关部门进行申请报批或经申批政府不同意加层的，擅自加层属于违章建筑，存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定应当拆除，当事人需要承担拆除违建所花费的...查看全文

法律分析:房屋未经审批擅自加层违法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；房管局受理查验房屋产权性质报区县房管局审批，区县房管局与申请...查看全文

法律分析： 不得转租房屋的情况： 1、承租人拖欠租金的； 2、租赁合同中明确表明不得转租的； 3、公租房、廉租房这种特殊性质的房产； 4、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 法律依据 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可...查看全文

律师分析： 1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房;4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经...查看全文

法律解析： 1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房;4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经...查看全文

法律分析:下列情况下房屋不得转租:_x000D_ （一）承租人未经出租人同意的不得转租；_x000D_ （二）承租人拖欠租金的不得转租；_x000D_ （三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的不得转租；_x000D_ （四）新订...查看全文

房子不能卖的情况： 一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖； 二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖。 房子能卖： 一、已经住满5年的经济适用房； 二、尚未住满5年的经济适用房。 为什么五证不全的房子不能买？ 五证不全的房子的...查看全文

法律解析： 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市...查看全文

律师分析： 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市...查看全文

在什么情况下,房东可以不退押金 首先，我们先了解清楚什么是押金。 房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。 具体交...查看全文

法律分析:下列情况下房屋不能出租:未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利...查看全文

法律分析： 签订的租赁合同违背双方意愿的不得转租；租赁合同中未约定可以转租、且出租人不同意转租的房屋不得转租；出租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；承租人拖欠租金的房屋不得转租。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十...查看全文

法律分析:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房;4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

房屋加层违法，违章建筑需拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按规定建设的，责令停止建设、罚款等处罚；若无法改正影响，限期拆除并处罚款。第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未取得许可证或不按...查看全文

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需...查看全文