欠债人将房屋过户给债权人抵偿债务是有效的，但在抵押权设立时不能约定在债务履行期满未清偿时房屋所有权转移给债权人。同时，房屋抵押贷款时需注意房产资质、评估标准、贷款发放和抵押登记等问题。...查看全文

律师分析： 如果房产法院拍卖不出去,申请执行人可以以保留价接受房产,可以直接得到房产抵偿债务。如果申请执行人不接受房产抵债,则房产解除查封,退还被执行人。申请执行人可以再申请执行被执行人其他财产。 【法律依据】： 《最高人民法院...查看全文

房屋买卖合同中，买受人要求出卖人迁出户口不属于民事案件受理范围，已受理的应驳回起诉。但若买卖合同约定出卖人违约需支付违约金或赔偿损失，买受人可要求出卖人承担违约责任。出卖人承担违约责任不影响其迁出户口的合同义务。...查看全文

唯一房产可在符合法定情形时查封拍卖，无论被执行人是否有正式工作。申请安置费后，法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。二套以上房产不受此问题影响。...查看全文

公证并不等同于过户，只有过户才能确保房屋的所有权转移。公证只是对协议具有法律效力。购房者必须提供过户材料并支付过户税费，否则无法取得房屋所有权。...查看全文

房屋拍卖后，法院优先向银行支付价款并扣除拍卖费用，剩余款项归还卖家。如果拍卖款不足清偿债务，法院可执行其他财产。拍卖行为吸引买家常低于市场价。...查看全文

房屋买卖合同纠纷适合仲裁，双方需达成仲裁协议。达成协议后，可向仲裁委员会申请仲裁；未达成协议则需向法院提起诉讼。仲裁协议可在纠纷发生前或发生后达成。...查看全文

二手房买卖中的房屋质量问题应根据情况讨论。若是装修过程中产生的瑕疵，出售者应承担修复或赔偿责任。若购房者在实地看房时已发现质量问题，可根据民法典规定拒绝接受或解除合同，出卖人承担毁损或灭失的风险。...查看全文

离婚房子有贷款可以离婚，根据我国民法典规定，只要一方认为感情破裂无法共同生活，可以提出离婚诉讼，与房贷无关，房产归属由双方决定。法院在重婚、家暴等情况下会判决离婚。离婚冷静期规定只适用于协议离婚，诉讼离婚无冷静期。离婚申请可在30...查看全文

房屋买卖定金纠纷可拨打12315投诉，向相关部门投诉。农民工工资问题可拨打12333举报电话，申请劳动仲裁或起诉。医疗事故投诉可拨打12320，协商解决、行政调解或司法诉讼。...查看全文

法院拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去，会有个六十天的变卖期，变卖出不成功，法院会联系债权有和债务人协商处理办法...查看全文

法院拍卖房产拍卖不出去会进入六十天变卖期。但是一定要是经过三次拍卖都拍卖不出去的情况。第一次拍卖流拍的第二次可以降价拍卖，第三次可以再降价拍卖，但是每次降幅不能够超过百分之二十。进入六十天变卖期后如果变卖不成功，法院会通知债权人和...查看全文

法律分析: 法院拍卖房产拍卖不出去的，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受...查看全文

本文介绍了发票作废的相关规定。未认证的发票可以作废并重新开具正确的发票，而认证的发票则不能作废。作废发票后，当事人可以重新开具正确的发票，但已认证的发票则不能作废，只能通过红字发票冲回。...查看全文

法拍房过户后可卖，法律规定被查封财产可拍卖或变卖。无法过户可向法院起诉要求配合过户，需满足起诉条件。法拍房二次过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。...查看全文

买房签合同违约，双方按约定进行。如约定违约金过高或过低，可请求变更。若约定违约金超过实际损失的30倍，可要求适当降低。若合同未约定违约金，应根据对方违约实际损失计算违约金，并退还押金和多余房费。...查看全文

法院拍卖房屋需通知房主并进行估价，拍卖是公开竞价的买卖方式，具有两个以上的买主、不断变动的价格和公开竞争的行为，拍卖方式包括英格兰式、荷兰式、美式等多种形式。...查看全文

根据《民法典》第577条和第578条的规定，如果房屋未过户，卖家反悔，买方可以要求卖家继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖家拒绝履行合同，买方可以要求卖家在履行期限届满前承担相应的违约责任。...查看全文

房屋没有房产证时，无法办理析产手续，房产证是明确房屋所有权的证明。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以不动产登记为准。离婚时，对于尚未取得所有权或有争议的房屋，法院不直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决使用权。双方取得房屋...查看全文

经侦大队只受理涉嫌犯罪行为，对民事经济纠纷不负责。可向法院起诉并申请强制执行，提供财产线索，法院会采取相应措施执行。警方不介入民事纠纷，仅对经济犯罪行为负责。公安机关经审查决定不立案时，可向原决定机关申请复议或向同级检察院提出异议...查看全文