湖北疫情期间如何减免房租?

律师回答
摘要:湖北疫情期间减免房租规定政策主要针对中小企业和商铺,对农贸市场经营户摊位租金实施全额补贴,对承租国有资产类经营用房的中小微企业,3个月房租免收、6个月房租减半。同时鼓励其他中小微企业载体减免租金,并给予相应补助。此外,租用其他经营用房的租户可与业主协商解决。各级政府将加大对受疫情影响严重中小企业的支持,包括设立专项纾困资金。
一、湖北疫情期间减免房租规定政策是什么?
湖北疫情期间减免房租规定政策,主要是对中小企业和商铺有减租的政策,其他个人房租只是鼓励个人减免。根据《省人民政府办公厅关于印发湖北省防控新型冠状病毒感染肺炎疫情财税支持政策的通知》第三条规定:鼓励农贸市场持续稳定经营,对农贸市场经营户摊位租金实施全额补贴,以各经营户与市场开办者签订租赁协议约定的租金为标准,折算日租金成本,按照市场开办者登记的每日出摊营业情况,按日计算租金补贴金额,按月向市场开办者拨付租金补贴。疫情期间,市场开办者不得向经营户收取摊位租金。各级市场监管部门定期对市场出摊情况进行检查,由市场开办者登记每日出摊记录,确保补贴精准发放。商务部门依据登记和检查情况,定期向市场开办者拨付租金补贴。
二、《省人民政府办公厅关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》
减免中小微企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小微企业,3个月房租免收、6个月房租减半。鼓励疫情期间各类中小微企业发展载体减免承租企业租金等相关费用,对减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地,省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助,每个基地补助总额不超过200万元。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。充分发挥本级中小企业发展专项资金的作用,有条件的地方可以设立专项纾困资金,加大对受疫情影响严重中小企业的支持。
延伸阅读
结语:在湖北疫情期间,针对中小企业和商铺,有减租政策的规定。根据相关通知,农贸市场经营户的摊位租金将全额补贴,市场开办者不得向经营户收取租金。此外,对承租国有资产类经营用房的中小微企业,将免收3个月房租,并减半收取6个月房租。同时,鼓励其他经营用房的业主与租户协商解决租金减免事宜。此举旨在支持受疫情影响严重的中小企业,发挥专项资金和纾困资金的作用,共渡难关。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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