房屋过户时发现原房主下落不明，怎么办？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子过户找不到原房主怎么办？

律师分析：买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记...查看全文

问房子过户找不到原房主怎么办

答

买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的，经买受人...查看全文

问房子已过户,原房主户口不迁怎么办?

答

律师解答：如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。如果协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。此外，购房者在签订房屋买卖合同之前，应该了解清楚所交易房屋的户口情况，并在合同中明确约...查看全文

问房子已过户,原房主户口不迁怎么办

答

律师分析：如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。如果协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。此外，购房者在签订房屋买卖合同之前，应该了解清楚所交易房屋的户口情况，并在合同中明确约...查看全文

问找不到原房主怎样完成房屋过户

答

未及时过户的房屋购买后，买家可通过起诉维权并凭判决书申请单方过户。需先办理房产转移登记确保合法性。房屋过户需遵循诚实信用原则，确保交易公平合法。...查看全文

问过户找不到原房主，如何进行房屋过户？

答

买房后未及时过户，找不到原房主，买受人可凭合同、付款凭证、身份证向法院起诉，要求过户。法院判决前提是支付完购房款且房屋无抵押或查封。胜诉后，可凭判决书或法院函申请单方过户。...查看全文

问二手房过户后原房主不肯交房怎么办

答

法律分析：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外，我们建议购房者应...查看全文

问二手房过户后原房主不肯交房怎么办

答

法律分析：一、二手房过户后原房主不肯交房怎么办只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟...查看全文

问房子卖了原户主怎么落户

答

户籍所在房屋卖出后，落户流程如下： 1、首先要到目的地户口管辖的派出所开具准许迁移证明，随身携带身份证和户口本，有时候还需要携带房产证和结婚证；拿到准迁证之后，回到自己户口所在地的村委会或者居委会，出具迁移变动单，然后再到本地派出...查看全文

问找不到原房主的房怎么过户

答

联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。一、抵债房怎...查看全文

问我买了一套回迁房，现在证下来原房主不配合过户，要怎么办

答

二手房房主不配合过户，根据民法典规定，乙方仍然拥有房屋所有权，甲方无权私自转卖，只能起诉乙方并要求履行合同、赔偿经济损失，申请强制过户或查封房屋。...查看全文

问买房过户原房主不肯来签字怎么办

答

法律分析：原房主不肯签字过户首先可以先行协商，协商不成的可以找基层组织进行调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，进行签字过户。也可以主张对方违约，要求对方承担违约责任，或者请求解除合同。...查看全文

问买房过户原房主不肯来签字怎么办？

答

律师分析：买房过户原房主不肯来签字的，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。如果对方仍然不协助办理过户手续的，作为买方可以解除该房屋买卖合同，并要求对方赔偿损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

问房主不过户怎么办？

答

如果房主拖延不办理过户手续,业主可以催促房主尽快完成过户手续。如果在催告后的三个月内房主仍未完成过户手续,业主可以通过法律途径解除合同,并要求房主承担相应的民事责任。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的...查看全文

问房主不过户怎么办？

答

律师分析：第一、不得不明确的一点就是，现在的房屋过户应该成为不动产转移登记，不动产物权是以登记生效；第二、现在的不动产转移登记需要买卖双方去不动产所在地的不动产登记机构办理。卖房不愿意配合过户，因此买房可以通过法律途径维护自己的...查看全文

问房产证过户原房主死了怎么办

答

房地产转让，是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下：1、办理房产证过户手续到被继承人户籍...查看全文

问房产过户原房主己去世怎么办

答

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套...查看全文

问买了回迁房,原房主不配合过户怎么办?？

答

律师分析：可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问买了回迁房,原房主不配合过户怎么办?

答

律师分析:可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。法律依据:《中...查看全文

问房屋过户时原房主被起诉，应对策略

答

未过户的房子引发的法律问题：如果房产在被查封时已过户，新房主可取得所有权，法院驳回原房主债权人的异议；若房产未过户，只享有债权，无法解封，但特殊情况下可处理；未登记的房屋所有权不改变，合同有效，但未办理物权登记不影响合同效力。...查看全文