买卖二手房需要准备的材料有：
1．房屋所有权证原件；
2．登记申请书原件；
3．申请人身份证明；
4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；
5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；
6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
7．契税完税或减免税凭证原件。
买二手房贷款流程需要准备哪些材料
买二手房贷款要经过的流程有：
1.买卖前要进行产权审核；
2.交定金与签合同，如果买卖双方都有可以信赖的第三方可以签一个简单协议；
3.业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是百分之0.8的担保费。
买二手房贷款需要的材料有：
1.本人或夫妻双方身份证；
2.夫妻双方户口本；
3.婚姻证明；
4.收入证明或偿债能力证明；
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件；
6.申请人的贷款银行活期存折。
二手房交易需要准备的材料都有什么
需要准备下列材料：
1.《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。
2.房屋交易核准证明。
3.土地使用证原件和复印件。
4.房地产权登记申请书。
5.申请人身份证明复印件。
6.授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。
7.营业税纳税申报表、土地增值税申报表。
8.中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
二手房过户需要的材料有哪些
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：
房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外还需要特别注意以下，可能还需准备以下的材料：
1、若单位购买私房，
还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
买卖二手房所需材料都有哪些
在买卖二手房过程中需要的材料：
1、卖方需提供的材料：
(1)产权人身份证;
(2)户口本;
(3)房屋所有权证;
(4)原购房发票(复印件)、原购房合同;
(5)共有产权人声明;
(6)结婚证复印件;
(7)产权人印章;
(8)土地使用权证;
(9)已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;
(10)买卖合同。
2、买方需提供的材料：
(1)买方本人身份证件;
(2)户口本;
(3)本人印章;
(4)外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;
(5)港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;
(6)买卖合同;
(7)如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
房屋买卖协议公证需要准备哪些材料
办理房屋买卖协议公证需要提供的材料有：
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
