法律分析:
买二手房需要准备的材料有:买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证,如果该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。
法律依据:
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》 第一百一十条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。