购买二手房需要准备什么材料

律师回答
摘要:购房者需准备身份证或护照原件和复印件,未成年人需提供户口簿或出生证明,代理人需提供公证的委托书和身份证。境外人士需提供经翻译公司翻译的公证材料,某些材料需经机构公证、认证方为有效。
准备如下材料: 1. 身份证原件或护照原件及复印件; 2. 未成年人的户口簿或出生证明; 3. 如有委托代理人,需提供经公证的委托书及代理人身份证。 购房者如为境外人士,所提供的公证材料如为外文的,需到上海外国语大学翻译公司翻译。 境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内外机构公证、认证后方为有效。
法律依据
《民法典》第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;_x000D_未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。_x000D_第二百一十条_x000D_不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。_x000D_国家对不动产实行统一登记制度。_x000D_统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。_x000D_第二百一十一条_x000D_当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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