在开发商未取得预售证时可以付定金嘛？-法律问答|晖律网

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问在开发商未取得预售证时可以付定金吗？

法律解析：在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定...查看全文

问在开发商未取得预售证时可以付定金吗？

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问在开发商未取得预售证时可以付定金吗

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法律分析：在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可...查看全文

问在开发商未取得预售证时可以付定金吗？

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律师分析：在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定...查看全文

问在开发商未取得预售证时能付定金吗

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法律分析：在开发商未取得预售证时，购买者不能支付定金。只有在卖方持有有效的预售许可证时，才能进行商品房买卖交易，但要注意的是，开发商若没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的。此时，...查看全文

问在开发商未取得预售证时能付定金吗

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法律分析：在开发商未取得预售证时不能付定金。卖方只有持有有效的预售许可证才能进行商品房买卖交易，需要注意的是，开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法要求卖...查看全文

问在开发商未取得预售证时能付定金吗

答

法律分析：在开发商未取得预售证时不能付定金。卖方只有持有有效的预售许可证才能进行商品房买卖交易，需要注意的是，开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法...查看全文

问开发商未取得预售证能付定金吗

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法律分析：　　１、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（与开发商...查看全文

问开发商未取得预售证可以提前交定金吗

答

没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以不能支付定金。一、个人直接买卖期房是否要求有预售许可证个人直接买卖期房要求有预售许可证。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商...查看全文

问开发商未取得预售许可证就售房可以买吗？

答

未取得预售许可证的开发商售房的，不可以买。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。一、发现商品房欺诈怎么处理出卖人订立...查看全文

问开发商未取得预售许可证就售房可以买吗

答

法律分析：开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《城市...查看全文

问开发商未取得预售许可证就卖房合法嘛？

答

律师解答：开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。【法律...查看全文

问开发商什么时候可以取得商品房预售许可证

答

法律解析： 1、面临单方毁约，合同无效的风险，购房者最终无法收房或者需要维权而向法院提起诉讼时，合同很大可能会被法院宣告无效，因为建立在违法售、买基础上的合同本身就是不合法行为，购房者力单势薄，无力回天。开发商也可能在面对房价飞涨...查看全文

问开发商什么时候可以取得商品房预售许可证？

答

律师分析： 1、面临单方毁约，合同无效的风险，购房者最终无法收房或者需要维权而向法院提起诉讼时，合同很大可能会被法院宣告无效，因为建立在违法售、买基础上的合同本身就是不合法行为，购房者力单势薄，无力回天。开发商也可能在面对房价飞涨...查看全文

问开发商未取得预售许可证以合作合同效力

答

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。所以开发商没有销售许可证的签订的合同无效。但是如果买方因此要向法院提起诉讼，开发商在买方提起诉讼之前获得了预售许可证的，则合同应当认定为有效合同。...查看全文

问开发商能否取得商品房预售许可证？

答

开发商可以取得商品房预售许可证的条件包括：取得开发资质、营业执照；交付土地使用权出让金、取得土地证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；确定施工进度和竣工交付使用时间；在项目所在地银行开设预售款专用账户；完成规定的结构工程。...查看全文

问开发商未取得预售许可证就卖房合法吗？

答

律师分析：开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。【法律...查看全文

问开发商未取得预售许可证就卖房合法吗

答

律师分析:开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问开发商未取得预售许可证，合同是否有效？

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未取得预售许可证而签订预售合同导致合同无效时，开发商需返还购房款及利息、赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，未取得预售许可证的合同应认定无效，但在起诉前取得许可证的可认定有效。若开发...查看全文

问房产开发商在什么条件下可以取得预售许可证？

答

预售许可，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。申办预售许可，需要达到以下条件：一、已交付全部土地使用权出让金（国家规定以行政划拨方式供应土地的除外），取得《国有建设用地不动产权证》。二、持...查看全文