依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定的区域。
未交房租，房东直接不让住，合理吗
原则上，承租人未交房租，房东不让承租人住是不合理。
1、承租人有正当理由，如在外出差，无法按照约定的交租日期交纳房租，及时向房东说明，在能够交纳的时候及时补上即可，客观原因导致的房东不能直接解除合同。
2、承租人无正当理由不交房租或者迟延支付租金的，房东可以给承租人合理的期限，承租人仍逾期未支付或在催告期限内仍不支付的，房东有权解除双方的房屋租赁合同，在解除合同之后，房东可以要求搬离，不让承租人继续居住。
所以在未交房租时，房东直接不让住是不合理，至少是经过催告并在合理期限内要求支付。承租人可以通过以下途径解决：
1、找房东协商试试。
找房东协商补交房租，要求继续履行合同，房东不让住会很大程度上影响到承租人的生活和工作，如果能够协商可以能为承租人省下很多麻烦。
2、无法协商的，到法院起诉，具体的步骤如下：
(1)准备起诉状和证据清单；不知道怎么写起诉状的可以找个律师帮忙撰写，证据清单如租赁合同、收据等。
(2)到对方所在地的法院法院起诉；递交起诉状和证据清单，管辖通常按原告就被告，合同有约定管辖的按照合同约定。
(3)缴费；法院立案后会出具缴费单，当事人到指定的银行进行缴费。
(4)等待开庭通知；在开庭时积极出庭应诉。
未按时交房租，房客物品是否须清理？
律师回答
摘要：依据我国相关法律规定，房东在承租人未交房租的情况下直接不让住是不合理的。房东应先催告并给予合理期限要求支付，若承租人仍不支付，则房东有权解除租赁合同并要求搬离。承租人可通过与房东协商或起诉法院解决争议。
延伸阅读
结语：在未交房租的情况下，房东直接不让承租人住是不合理的。根据我国相关法律规定，房东应该先进行催告，并给予合理的期限要求承租人支付房租。只有在承租人无正当理由逾期未支付或在催告期限内仍不支付的情况下，房东才有权解除租赁合同并要求承租人搬离。因此，承租人可以先尝试与房东协商解决问题，如果协商无果，可以通过起诉法院来维护自己的权益。请咨询律师以获取具体的法律建议和帮助。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租客未按时交房，房东能否单方面清理房屋？
租客不交房租房东无权清理物品，否则会违法。即使租客拖欠房租或未及时支付，房东也不能私自清理物品，否则租客有权起诉房东。只有在恶意欠租的情况下，房东可以按照合同约定收回房屋。根据新规定，如果住宅承租人连续三个月未支付租金，房东经催告...查看全文
房屋租客未按时交房租，且未搬离房间物品如何处理？
租户不交房租也不搬走房里的东西，根据《民事诉讼法》第96条，可以责令其搬走并补偿一天的房租，也可以进行协商，协商不成可向法院提起诉讼；起诉必须满足原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由，并属于人民法院...查看全文
不交房租清理租客物品违法吗？
律师分析： 不交房租就清理租客物品违法。承租人不交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人行使权力不得违反法律，不得违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
不交房租清理租客物品违法吗
法律解析： 不交房租就清理租客物品违法。承租人不交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人行使权力不得违反法律，不得违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
不交房租清理租客物品违法嘛？
律师解答： 不交房租就清理租客物品违法。承租人不交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人行使权力不得违反法律，不得违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
租客未按时交房租，能否报警？
租房停水停电迫使承租人交租是违法行为，房东应了解房客拖欠租金的原因，并协商解决。合同中应收取押金以避免被动，提前提醒房客交租也是一种解决办法。对于恶意欠租的情况，出租人可按合同解除租赁合同。...查看全文
是否违反法律规定，不交房租就清理租客物品？
未交房租，房东直接不让住，合理吗？ 承租人未交房租，房东不让住是不合理的。房东应先催告承租人，并给予合理的期限要求支付。只有在催告期限内仍未支付的情况下，房东有权解除租赁合同并要求承租人腾空房屋。承租人可通过与房东协商补交房租或起...查看全文
租客逾期不交房租房东是否有权处理物品?
一、拖欠房租房东有权处理租客的东西吗 房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。 1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。 2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突...查看全文
房屋租客未按时交纳租金，如何处理？
未到期合同情况下，房东无权换锁；合同期满且承租人未交租金，房东有权换锁。出租房屋到期房客不退房，房东可向原承租人主张违约责任和损失赔偿，包括逾期交房导致的违约责任和租金差额部分。原承租人继续占有房屋期间的租金不得免除，应按原租金支...查看全文
出租房屋客未按时交房租，该怎么办？
房东可以要求拖欠房租的租客在合理期限内支付，逾期不支付则可解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠租金。如租客拒绝支付，房东可向法院提起诉讼维权。...查看全文
租客不交房租房东是否有权清理东西
租客不交房租房东没有权清理东西。不交房租房东清理物品也是违法的，如果租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况，房东不能私自清理物品，如果房东私自清理物品，租客是有权起诉房东的。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按...查看全文
租客拖欠租金，房主有权进屋清理租客的物品吗？
房东无权处理拖欠房租的租客物品，只能解除合同并承担违约责任。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情况包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。持续履行的不定期合同可以随时解除，但需提前通知对方。...查看全文
房主不按时交房租客如何办
租房纠纷处理：租客若房东不按时交房租，可协商或起诉房东；房客不交租金，房东可催告并要求支付违约金；房东违约需承担违约责任，双方可协商违约金；若无约定，需按实际损失赔偿。根据《民法典》相关条款，违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文
房主不按时交房租客怎么办
法律分析:房主不按时交房，租客的处理方式有:先协议催告；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。房主经催告后仍不交房的，租客有权请求法院解除...查看全文
房主不按时交房租客怎么办
对于房主不按时交房的情况，租客可以先尝试协议催告，如果协商无果，可以向基层组织申请调解，调解不成的话可以向法院起诉。如果双方在合同中签订了仲裁协议或仲裁条款，租客可以向仲裁机构申请仲裁。如果房主经过催告后仍然不交房，租客有权向法院...查看全文
房东擅自把租客物品清理了，该怎么办呢？
房东处理租客失踪物品需签订合同并公证，否则涉嫌盗窃罪。根据《治安管理处罚条例》，盗窃等行为将受到拘留和罚款处罚。房东可积极联系租客要求补交欠款，协商物品抵押；若联系不到，可提起民事诉讼并申请财产保全，法院判决后可强制执行。...查看全文
合同未按时交房租，是否自动解除？
承租人不支付或迟延支付租金，出租人可要求其支付，并有权解除合同。合同终止后，承租人应返还租赁物，并清偿租金和损失。如承租人无正当理由拖延或拒付租金，出租人可要求支付违约金。...查看全文
卖房子后是否必须补交未缴清的物业费？
手房买卖中，新业主不必承担前任房东拖欠的物业管理费。因为物业费纠纷属于原业主与物业公司之间的合同问题，与新业主无关。房屋转移并不意味着债务转移。...查看全文
承租方未按时交纳房租，是否可强制收回房屋？
租户不交房租可以强行收房，租金过高可以调整，租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉。根据《民法典》规定，承租人未支付租金可以解除合同，租金过高存在撤销情形可申请撤销合同。最有效的处理方式是起诉，包括准备诉讼状、向法院起诉并提交证据，参...查看全文
租客未按时交纳房租，房东可以采取哪些法律手段？
租客不交房租也不搬走可发出催告通知，若不搬出且不交租金，可向法院起诉。处理租房纠纷可通过协商、调解、仲裁或起诉。房屋租赁纠纷起诉时效为3年，根据《民法典》规定，请求保护民事权利的诉讼时效为3年，超过20年不予保护，特殊情况可延长。...查看全文
推荐律师
王光华
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务161人次
热门法律问题
