步骤一：买方咨询，实地看房，确定购房意向。
步骤二：查册
买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以到房管局查册，去验证房产证真伪。
步骤三：签约
双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
步骤四：晒图、递件
晒图资料：提供房地产证原件。
递件资料：包括
1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；
2、房产证（共有证）原件；
3、房地产转移登记申请表；
4、《房地产买卖合同》。并向卖方支付定金并预留房屋尾款；
步骤五：银行批贷
步骤六：查税、交税
包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、增值税、个人所得税等。
步骤七：办理产权转移过户手续
双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
步骤八：支付剩余房款
步骤九：办房产证、收房。领取房产证、办理售楼手续。（*这是买方按揭贷款购房，全款手续同上。）
一、购买二手房要注意什么
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况），交易房屋是否在租，（须注意：买卖不破租赁）。土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
2、单位房屋是否侵权（福利分房等）、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）、合同约定是否明确（违约赔偿责任），如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
3、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，分别的具体流程如下：
买方按揭贷款购房；银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）向卖方支付定金，并预留房屋尾款，房屋过户，同时银行审查贷款条件，银行发放贷款。双方共同去做物业交割、向卖方支付尾款。
二、房子过户需要几个工作日
单只是过户手续，半天就能搞定，整个二手房完成交易，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地区有差异，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
二手房买卖交易具体办理手续
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
二手房买卖交易流程具体有什么
二手房交易步骤：1.发布或了解房源信息；2.看房、挑房；3.买卖双方初步达成意向，买方交付定金；4.谈判签约，买方支付首付款；5.缴纳税费，办理过户；6.买方支付剩余房款；7.交房。...查看全文
二手房买卖交易流程具体有哪些
二手房买卖步骤：发布/了解房源信息->看房、挑房->买卖双方初步达成意向，买方交付定金->谈判签约，买方支付首付款->缴纳相关税费，办理产权过户->买方支付剩余房款->交房。...查看全文
二手房买卖交易需要什么手续
法律分析:二手房买卖交易需要以下手续:_x000D_ （一）发布或了解房源信息；_x000D_ （二）看房、挑房；_x000D_ （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；_x000D_ （四）谈判签约，买方向卖方支付首付...查看全文
二手房买卖交易需要什么手续
二手房交易需要签订书面合同，90天内向房产管理部门提出申请，提供房产权属证书和相关文件，申报成交价格。房产管理部门审核文件并核实价格，进行现场查勘和评估。买卖双方需缴纳税费，最后办理房屋权属登记手续，领取房产权属证书。...查看全文
买二手房的交易具体流程是
买房流程分为三步：签订房屋买卖合同、携带资料办理过户登记手续、领取新房产证。买方需先了解房屋产权完整性并进行资产评估，完成产权变更登记后可领取新产权证。...查看全文
二手房交易手续该怎么办理
法律分析：二手房交易手续首先在买卖双方初步达成意向时，买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交钥匙，完成全部交易。法律依据：《中华人民共和国城市...查看全文
二手房交易手续该怎么办理
法律分析： 二手房的交易的手续为： 1、在买卖双方初步达成意向时，买方交付定金； 2、谈判签约，买方向卖方支付首付款； 3、缴纳相关税费、办理产权过户； 4、买方支付剩余房款； 5、交钥匙，完成全部交易。 法律依据： 《中华人民共...查看全文
办理二手房交易过户的手续
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，...查看全文
买卖二手商品房办理手续
手续是这样的：1.订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2.接受房地产交易管理部门的审查。...查看全文
二手房买卖手续怎么办理
二手房交易：签订书面合同，申请房地产管理部门审批，缴纳税费，办理权属登记手续，获得房地产权属证书。...查看全文
二手房买卖手续怎么办理
法律分析： 二手房买卖办理手续为： 1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款，再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。 2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件后进件，三个工作...查看全文
买卖二手房手续怎么办理
二手房买卖手续流程：1、找房子看房子；2、售前房屋产权审查；3、买卖双方凭房地产证原件到房管局核对房地产档案，确定房屋产权的归属及是否有被抵押。建议所有买家不要低估这一步，查清产权是一件非常重要的事情；4、确认房屋产权后再交定金；...查看全文
二手房买卖如何交易
买卖双方对二手房交易如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、...查看全文
二手房买卖交易流程
法律分析： 二手房买卖交易流程： 1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份； 2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同； 3、买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
二手房交易流程具体是？
一般来说，二手房交易流程是：买卖双方当事人应该先建立信息沟通的渠道，购房人在了解房屋的整体情况和产权情况，可以要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证明等文件。出卖人提供房屋合法证明，买受人可以交纳购房定金。《城市房地产转...查看全文
二手房交易过户手续如何办理
本文介绍了二手房过户所需备齐的材料及注意事项。过户需要卖方和买方共同完成,卖方需要提供多种证件及声明,而买方则需要提供本人身份证、户口本、印章以及买卖合同。在过户过程中,需要注意买方是否军官以及卖方是否已经结婚,同时,不同地区的购...查看全文
二手房交易手续需要如何办理？
二手房交易的流程主要分以下几个步骤： （1）买方咨询； （2）签合同； （3）办理过户； （4）立契； （5）缴纳税费； （6）办理产权转移过户手续； （7）银行贷款； （8）打余款完成交易。 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，...查看全文
二手房的买卖手续如何办理?
二手房买卖手续： 了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向、交付定金；订立买卖合同、办理贷款、支付首付款；缴纳税费、产权过户；结清物管水电费；支付剩余房款；交钥匙。...查看全文
二手房的买卖手续如何办理
二手房的买卖手续的办理如下：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；...查看全文
二手房的买卖手续怎么办理
二手房买卖步骤：了解房源信息，看房挑选；初步达成意向并交付定金；订立合同并支付首付款；缴纳税费，办理过户；结清物管费用；支付剩余房款；交钥匙，完成交易。...查看全文
推荐律师
储彪
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务222人次
