买二手房的交易具体流程是

律师回答
摘要:买房流程分为三步:签订房屋买卖合同、携带资料办理过户登记手续、领取新房产证。买方需先了解房屋产权完整性并进行资产评估,完成产权变更登记后可领取新产权证。
流程: 1、双方签订合同: 当事人双方意思表示一致时,应签订房屋买卖合同。在此之前,作为买方,须了解房屋的产权完整性,并查看房屋的相关情况,还需有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估,以确保成交价位的合法性。 2、双方携带资料办理房屋过户: 合同签订后,双方当事人应携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等资料办理房屋过户登记手续。相关工作人员会对具体情况进行审查。 3、领取新房产证: 办理产权转移过户手续后,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移交至发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
法律依据
《民法典》第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;_x000D_未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_第二百一十一条_x000D_当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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