四川成都市公积金创业贷款流程包括什么2023-法律问答|晖律网

四川成都市公积金创业贷款流程包括什么2023

回答于2024-04-11 阅读（2665）

律师回答

摘要：本文介绍了住宅资产管理处在审核申请人提交的材料、进行房子价值分析、进行借款审批以及申请办理贷款担保办理手续等步骤。最后,成功签署借款协议。申请人需要留意的是,房屋的价值评定和贷款额度、限期是由金融机构根据国家规定和贷款人的情况来确定的。

一、审核申请人提交的材料
住宅资产管理处对申请人提交的原材料进行初步审查，包括申请者的资质、贷款金额和贷款期限。如果申请者通过了审核，管理中心将颁发审批评定通知书。
二、房子价值分析
申请者持《审批评定通知书》到管理中心特定的资产评估机构，对所选购的房子使用价值开展评定，可是必须留意的是，经适房我觉得并不一定评定的。
三、借款审批
申请者持资产评估机构出示的《分析报告》及其管理中心规定的评审原材料到管理中心开展借款审批。假如及格，管理中心。
四、申请办理贷款担保办理手续
申请者持《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》，依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选按押+确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选按押+商业保险或案外人确保的方法，应当到保险公司投保或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。
五、签署借款协议
圆满走完上边三步步骤，人们就可以跟金融机构签署合同款合同书啦。
依照國家要求，贷款年限就是至10年，数最多不超出20年，金融机构通常会规定贷款人采用先付息、后还本的等额本息贷款还款方式付息。除此之外，金融机构通常会有3种方式来明确给贷款人的贷款额度和贷款限期。各自是：
1、以贷款人存缴的公积金账户余额的12倍来决策下款额度;
2、按贷款人职工薪酬的50%作为可以申请办理的贷款额;
3、依据贷款人的月还贷工作能力，及其金融机构的借款月息3.825‰，代入相对关系式，可以计算大概还贷期限。
出具会《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金，对缴存住房公积金的职工个人或家庭购买、建造、翻建、大修自住性住房提供贷款的行为。而成都作为住房公积金管理中心，为帮助职工更好地解决住房问题，推出了公积金创业贷款业务。

根据相关资料，成都公积金创业贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 申请：职工向成都公积金管理中心申请公积金创业贷款，并提交相关资料，如个人简历、营业执照、税务登记证等；
2. 审核：成都公积金管理中心对职工提交的资料进行审核，确认其符合贷款条件；
3. 调查：成都公积金管理中心对职工的信用记录、还款能力等进行调查，以评估其贷款风险；
4. 审批：成都公积金管理中心对职工提交的申请进行审批，决定是否批准贷款申请；
5. 签订合同：如果审批通过，职工与成都公积金管理中心签订公积金创业贷款合同，并按照合同约定的利率和还款方式进行还款。

需要注意的是，公积金创业贷款的额度、期限、利率等具体条件需根据国家和地方政策以及成都公积金管理中心的具体规定而定。而在这个过程中，职工应务必按照相关规定诚实守信，确保申请材料的真实、合法性，以避免违规操作所带来的法律风险。

结语：这段话详细介绍了在一笔住宅贷款申请过程中需要完成的步骤。从审核申请人提交的材料开始，到签署借款协议，再到房子价值分析和借款审批等环节，最后进行贷款担保办理手续。同时，金融机构还会对贷款人的还款能力进行评估，并规定了贷款额度和期限。整个过程需要申请者提供资质证明、贷款金额和贷款期限等信息，并经过资产评估机构的评定和管理中心审核。最后，申请者需要与金融机构签署合同并按照相关规定进行还款。

法律依据

住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第四十一条\t违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，追回挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。
公司法(2018-10-26)\t第二百零三条\t公司不依照本法规定提取法定公积金的，由县级以上人民政府财政部门责令如数补足应当提取的金额，可以对公司处以二十万元以下的罚款。
住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第二十四条\t职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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