私房房屋买卖合同成立的必要条件是什么?

律师回答
摘要:私房房屋买卖合同成立要件:一方转移房屋所有权并支付价款,不动产所有权需办理登记手续,当事人需具备书写证明能力和自愿真实意愿,合同内容需合法且符合法律规定。
私房房屋买卖合同成立要件是:(一)一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;(二)合同的标的物为不动产,所有权的转移必须办理登记手续;(三)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;(四)房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
延伸阅读
私房房屋买卖合同成立的关键要素是什么?
私房房屋买卖合同成立的关键要素包括以下几点:首先,买卖双方的真实意愿是必要的,即双方自愿达成合同。其次,合同的标的物必须明确,包括房屋的具体地址、面积、用途等信息。第三,价格和支付方式也是关键要素,双方需明确房屋的售价以及付款方式,如一次性付款或分期付款等。此外,合同中应包含双方的权利和义务,如交付房屋的时间、房屋的现状、违约责任等条款。最后,合同的签署和见证也是不可或缺的步骤,双方应当按照法律规定进行签署并由相关人员进行见证。以上是私房房屋买卖合同成立的关键要素,确保合同的有效性和双方权益的保护。
结语:私房房屋买卖合同成立的关键要素包括真实意愿、明确标的物、确定价格和支付方式、明确权利义务、签署与见证等。这些要素确保了合同的有效性和双方权益的保护。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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