房屋买卖合同成立的必要条件是什么?

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摘要:房屋买卖合同成立要件包括:双方具有合意、基本内容确定、合同签字或盖章。根据《民法典》规定,合同书形式的合同在双方签名、盖章或按指印时成立。买卖合同是出卖人将标的物所有权转移给买受人,并支付价款的合同。 房屋买卖合同成立要件及其法律依据。 房屋买卖合同成立要件、合同书形式的合同成立条件、买卖合同的定义。
房屋买卖合同成立要件如下:
1、买卖双方当事人具有买卖房屋的合意;
2、房屋买卖合同的基本内容,当事人已经协商确定;
3、双方签订了合同,均已签字或者盖章。
《民法典》第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
延伸阅读
房屋买卖合同的法律要素及其约束力
房屋买卖合同的法律要素包括合同的当事人、合同的目的和内容、合同的形式等。当房屋买卖合同符合法律要素并经双方当事人达成协议后,该合同即成立。合同成立后,双方当事人应按照合同约定履行各自的义务,如支付购房款、过户手续等。房屋买卖合同的约束力体现在法律上,一旦合同违约,受损害方可以通过法律途径维护自己的权益,如要求违约方承担违约责任、要求强制履行合同等。因此,了解房屋买卖合同的法律要素及其约束力对于保障双方权益具有重要意义。
结语:房屋买卖合同的成立要件包括双方合意、基本内容确定和签字盖章。根据《民法典》第四百九十条规定,合同书形式的合同在双方签名、盖章或按指印后成立。根据第五百九十五条规定,房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权给买受人并支付价款的合同。了解房屋买卖合同的法律要素及其约束力对于保障双方权益具有重要意义。双方应按合同约定履行各自义务,如支付购房款、过户手续等。如有违约,可通过法律途径维护权益,要求违约方承担责任或强制履行合同。
法律依据
《民法典》第四百九十条第一款
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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