中介公司与房东签订的委托类合同通常规定中介有权转租或出租，因此中介与租客之间的租赁合同在法律上是合法有效的。然而，如果中介公司拖欠房租，房东有权单方面解除合同。...查看全文

律师分析： 要分情况。第一是直租模式，由于中介并不是租赁合同的当事人，根据合同相对性原则，中介跑路并不会影响到租赁合同的履行，所以租户仍然可以正常使用其租赁的房屋。 第二是转租模式，如果中介跑路，则房东将会以中介违约为由解除第一份...查看全文

律师解答： 要分情况。第一是直租模式，由于中介并不是租赁合同的当事人，根据合同相对性原则，中介跑路并不会影响到租赁合同的履行，所以租户仍然可以正常使用其租赁的房屋。 第二是转租模式，如果中介跑路，则房东将会以中介违约为由解除第一份...查看全文

中介公司与房东签订的合同通常会规定中介方具有转租或出租的权利。在这一条件下，根据上述法律规定，中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但是，由于中介公司拖欠房租，房东是有权单方面解除合同。如果出租人未经房主同意擅自找人合租，或租...查看全文

租客未按时支付租金，房东有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，未支付或迟延支付的，房东可要求其在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。中介跑了后，租客可与房东协商补交房租，并及时报警追偿。...查看全文

房屋租赁委托公司跑路收取租金或定金属于诈骗，建议向公安机关报案。根据《刑事诉讼法》第110条，任何单位和个人都有权利报案或举报犯罪事实。公安机关、人民检察院或法院应接受报案、控告、举报，并移交主管机关处理。租房者需注意核对房主身份...查看全文

次承租人未向房东交租金属于诈骗行为，可报案。房东收房后，次承租人可与房东协商处理。根据《刑法》第266条，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或有严重情节的，可处三年以上十年以下有期徒刑，...查看全文

本文讲述了拍卖房屋的承租人仍然可以继续享有租赁权，即使所有权人将房屋出售给他人，租赁关系仍然有效，买受人不能以已成为房屋所有人为由否认原有的租赁关系，并要求承租人返还房屋。同时，租赁合同中出租人的义务包括将租赁物移交承租人使用、收...查看全文

房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。_x000D_ 根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。_...查看全文

一、房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。二、房屋续租时要注意的问...查看全文

法律分析:房屋续租不需要交中介费。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。一般按照半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收。法律依据:_x00...查看全文

房屋续租还要交中介费吗      一、房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第七百三十二条的规定，如果租赁期限内，承租人死亡，其生前共同居住人可以继续租赁原房屋。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...查看全文

承租人未按时支付租金，出租人有权解除租赁合同并要求承租人搬出房屋。房屋中介机构的服务内容包括投资置业、帮助选购物美价廉的楼宇、为房地产开发商提供策划、代理、宣传、销售、管理等服务。中介公司具有丰富的市场资源和经验，对房地产商的开发...查看全文

法律分析:大房东同意转租二房东跑路了，租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订...查看全文

法律分析： 可以，但是需要和房东进行协商。托管公司跑路，房东可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。向法院提起诉讼应当提交起诉状，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 法律依...查看全文

房东违约不租了中介费不能退，合同租房房东违约需承担违约责任，租房合同的违约金由双方协商确定，法律无统一规定。根据《民法典》，违约金可根据违约情况支付，低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行约定违约金时，违约方支付违约金后仍需履行...查看全文

法律分析:房屋续租不需要交中介费。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金，按半月至一月成交租金额的标准一次性计收。法律依据:_x000D_ 《民法典》九百六...查看全文

租房者应当直接到人民法院申请诉讼，这是解决与“二房东”纠纷的最佳方式。在租房市场上，遇到“二房东”并不少见，尤其是对于缺乏租房经验的年轻人来说，他们常常不知如何应对。一般而言，“二房东”会从真正的房东手中租下整套房子，然后以更高的...查看全文

法律解析： 租的房子不能住，中介费也不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务。出现该种情况，具体应当由房东承担相应的赔偿责任，而不是中介公司承担。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...查看全文