期房一般需在购房合同约定的交房期限内交房。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《城市商品房预售管理办法》第十二条第一款规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《城市商品房预售管理办法》第十二条第一款
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
恒大购买的期房，已经备案，如果恒大到期不能交房，该怎么办？
律师回答
摘要：房地产开发商应按期交付商品房，延期需及时告知买方。未能按期交付的，开发商承担违约责任。预售商品房交付后90日内，买方应办理权属登记手续，开发商应提供协助和证明文件。
延伸阅读
恒大购买的期房无法按时交房，如何维护购房者的权益？
当恒大购买的期房无法按时交房时，购房者可以采取一些措施来维护自身的权益。首先，购房者可以与恒大进行积极沟通，了解具体原因并寻求解决方案。如果沟通无果，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。同时，购房者可以联合其他受影响的购房者，共同行动，通过集体维权的方式增加力量。此外，购房者还可以向相关政府部门投诉举报，要求监管部门介入调查，并维护购房者的合法权益。购房者应保留好与恒大的交流记录、合同等相关文件作为证据，以便在维权过程中提供支持。维护购房者权益需要坚定的信念和合理的手段，购房者应保持冷静并合法地维护自身权益。
当恒大购买的期房无法按时交房时，购房者可以采取一些措施来维护自身的权益。首先，购房者可以与恒大进行积极沟通，了解具体原因并寻求解决方案。如果沟通无果，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。同时，购房者可以联合其他受影响的购房者，共同行动，通过集体维权的方式增加力量。此外，购房者还可以向相关政府部门投诉举报，要求监管部门介入调查，并维护购房者的合法权益。购房者应保留好与恒大的交流记录、合同等相关文件作为证据，以便在维权过程中提供支持。维护购房者权益需要坚定的信念和合理的手段，购房者应保持冷静并合法地维护自身权益。
结语：依据《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，房地产开发企业有义务按照合同约定的交房期限将符合交付使用条件的商品房按时交付给买受人。如果未能按期交付，开发企业将承担相应的违约责任。在不可抗力或合同约定的其他原因导致需要延期交付时，开发企业应及时告知买受人。对于预售的商品房，承购人应在交付使用之日起90日内依法办理权属登记手续，并开发企业应提供必要的协助和证明文件。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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