购买回迁房公积金贷款程序如下：
1、受理：借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。
2、审批：市住房公积金管理在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限。
3、抵押登记。
4、放款。
《住房公积金管理条例》第四条，住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
公积金买房子的程序是怎样的
公积金买房子的程序为：
一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件;购房合同原件和复印件。
二、申请组合贷款的借款人(含其配偶)，须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章)。
三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。
四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。
购买的回迁房面积怎么办
购买的回迁房超面积根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
怎样办理二手房的公积金贷款
如何办理二手房公积金贷款：
1、签订《付款约定书》。
2、委托评估。
3、房屋转让。
4、贷款申请。
5、贷款审批。
6、签订借款合同。
7、办理房屋抵押登记。
法律上回迁房可以用公积金吗
法律上回迁房能用公积金，购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的，且流程比较复杂。
并且回迁房需要补交差价的，可以办理个人公积金提取，办理公积金提取，需要向缴存的公积金中心提交相应的材料。
购买回迁房需要注意哪些
购买回迁房要明白下列内容：
1.明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。
2.明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题；如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。
3.使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义，而对“订金”的规定非常模糊。
4.明确房屋的总价款以及支付方式。
5.明确违约责任以及承担责任的具体期限，以防一方出现违约行为，导致另一方利益受损。
6.相关费用及票据的转交和澄清，如原房主补交房屋面积误差的发票等，需要转交给购房者。
