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房地产开发企业应具备条件,划拨的房子可拆迁并获得拆迁款。不符合条件、被查封、被收回土地使用权、共有未同意、权属有争议、未登记领证、法律禁止的房地产不得转让。...查看全文
能。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房...查看全文
土地拆迁补偿应根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条,以房地产市场评估价格确定,拆迁人应对被拆迁人给予补偿。对于拆迁租赁房屋,若解除租赁关系达不成协议,拆迁人应实行房屋产权调换,重新订立租赁合同。...查看全文
法律分析:房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二...查看全文
租房拆迁租户可获得补偿,包括退还多缴租金、搬迁费等。若租赁协议中已约定补偿问题,则按协议执行;若未约定或因拆迁终止协议,租户可主张相应补偿。对于营业性质房屋的承租人,合法营业手续可获得停产停业损失、装修费等补偿。...查看全文
法律分析: 根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定: 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征...查看全文
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。 一、租客能否...查看全文
无证房屋拆迁可以获得全额补偿,具体情况包括历史存留的房屋和农村的房屋以及城市中的农建房。 无证房产拆迁补偿考虑因素包括建造时间、立法状况和执法机关是否存在不作为等。 无证房屋拆迁补偿标准根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿,包括房...查看全文
房屋倒塌拆迁补偿需有残存价值,不满意可要求听证或裁决。征收方拒绝补偿需咨询律师,申请复议或提起诉讼维护权益。倒塌房屋可补偿宅基地,否则需协商。超标面积可在土地证明注明,超过部分可退还集体。空闲或两年未恢复使用的宅基地需集体报批准注...查看全文
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,被征收人应得到三种补偿:被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。市、县级政府还应制定补助和奖励办法,给予额外的补助和奖励。补偿标准根据房屋结构、折旧程度和临时居住条件划...查看全文
法律分析: 农村父母的房屋拆迁,城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种,一种是对房屋的补偿,房屋作为父母的遗产,无论户口在哪里,子女都有权继承;另外一种是对宅基地使用权的补偿,宅基地使用权...查看全文
离婚后户口未迁出的情况下,拆迁补偿需要根据具体情况和离婚协议进行综合考虑,一般不以户口为准。拆迁补偿标准包括房屋拆迁补偿和拆迁安置费,其中房屋拆迁补偿计算标准为评估价格加装修补偿金额,拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助...查看全文
法律分析:没有房产证的拆迁户如果能证明房屋的产权归属也是可以获得赔偿的。农村里面的房屋或者有些小产权房是没有房产证的,但是,如果有证据证明其权利归属,同样是可以获得赔偿的。法律依据:《国有土地上房屋...查看全文
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收...查看全文
房屋拆迁补偿标准包括被拆房屋的补偿费、搬迁周转补偿费和奖励性补偿费。补偿费按照被拆房屋的结构和折旧程度划档,以平方米单价计算。周转补偿费用于临时居住或自找住处,根据临时居住条件和人口数每月补贴。奖励性补偿费用于鼓励住户积极配合拆迁...查看全文
拆迁工厂的赔偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。具体补偿标准可以咨询当地规划部门。国家房屋拆迁补偿没有具体标准,通常包括搬迁费、临时安置费和停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征...查看全文
法律分析:拆迁后进行产权置换的能获得房屋房产证。个人住宅被拆迁的应当优先给予住房保障,被拆迁人可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换,通过正规拆迁程序取得的房屋满五年可以获得房产证。法律依据...查看全文
法律分析:无房屋产权证属于合法建筑的能获得拆迁补偿,可由房地产管理部门确认该房屋的合法性;无房屋产权证属于违章建筑和超期临时建筑的不能获得拆迁补偿,具体依据当地政策或诉讼结果处理。法律依据:《《国有土地上房...查看全文
法律分析:拆迁能获得补偿房屋的房产证。拆迁获得补偿房屋是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的安置房满五年可以办理房产证,通过房产证确认房主取得的房屋所有权。...查看全文
租用门面房时,根据国家法律规定,拆迁补偿包括房屋价值、安置和停产停业损失等,其中停产停业和安置补偿是给承租人的。租来的店铺可以获得拆迁赔偿,具体数额根据实际情况而定。...查看全文
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