离婚后房屋户口未迁出,能否获得拆迁补偿?

律师回答
摘要:离婚后户口未迁出的情况下,拆迁补偿需要根据具体情况和离婚协议进行综合考虑,一般不以户口为准。拆迁补偿标准包括房屋拆迁补偿和拆迁安置费,其中房屋拆迁补偿计算标准为评估价格加装修补偿金额,拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。
一、离婚后户口没迁出拆迁有补偿吗
各地关于拆迁安置补偿的规定不一样,需要具体情况具体分析,还要结合离婚时的财产分割约定(离婚协议)综合考虑。关于拆迁补偿总的原则是:
1、一般拆迁不以户口为准;
2、被拆迁房屋是否有产权证,如没有,是否有规划部门批准的临时建筑批准文件而且没有过期;
3、是否还住在原拆迁房屋内,并且没有其它住房,如符合以上情况,在有些城市可以适当考虑作为被拆迁人适当安置;
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
二、拆迁补偿标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
延伸阅读
结语:根据以上情况,离婚后户口未迁出是否能享受拆迁补偿需要根据具体情况及离婚协议综合考虑。拆迁补偿原则一般不以户口为准,而是考虑房屋产权证、临时建筑批准文件等因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,若补偿协议无法达成或房屋所有权不明确,征收部门可依法作出补偿决定,被征收人可申请复议或提起诉讼。拆迁补偿标准包括房屋拆迁货币补偿和拆迁安置费,具体计算依据评估价格、装修补偿金额等因素。被拆迁人获得补偿表明房屋为自用。
法律依据
中华人民共和国民法典:第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容,由法律规定。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的,留置财产的价值应当相当于债务的金额。
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚后户口未迁出,能否获得拆迁补偿?

离婚后户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款,但如果有相关协议或房产分割清楚、户口已迁出,或按照补偿安置方案对房屋产权人进行补偿,则拆迁补偿款归房屋产权人所有。...查看全文

已迁出户口能否获得拆迁补偿

视情况而定。关键是看这个补偿是对人还是对房子的。如果是根据人口进行补偿,因为户口不在当地,所以不会得到补偿的。但是如果是对原房屋财产的补偿,那么对于房屋的所有权人来讲,即使他的户口不在当地,也是有权得到补偿的。 法律依据: 《中华...查看全文

房屋拆迁后户口迁出是否能得到补偿?

根据《土地管理法》,征收土地应给予公平合理的补偿,保障被征地农民生活水平不降低。即使户口迁出,仍可获得补偿,具体以所在地的征地补偿方案为准。征收应及时足额支付土地补偿费、安置补助费、住宅等补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。...查看全文

离婚后房屋户口未迁出,拆迁是否有补偿?

离婚后户口未迁出,拆迁补偿需根据情况而定:1、户口仍在原地,按户口给予补偿的可获得;2、双方有协议或户口已迁出,或按补偿方案给予补偿的,款项归房屋产权人所有,另一方无权主张分割。...查看全文

离婚后户口未迁出,房屋拆迁是否有补偿?

拆迁补偿款归属问题:私房拆迁补偿款根据个人或夫妻共同财产归属进行分割,公房拆迁补偿款根据当地政策和同住人因素决定归属。售后公房拆迁属私房范围,需确定是否为夫妻共同财产。...查看全文

离婚后户口未迁出遇到拆迁是否可以获得补偿补偿

法律解析: 双方虽然已经办理离婚,但出于种种原因,户口并未迁出。如按照相关政策规定,按照户口给予拆迁补偿安置的,户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。当然,如果双方有相关协议且房产分割清楚,或者离婚后户口就已...查看全文

离婚后户口未迁出遇到拆迁是否可以获得补偿补偿

法律分析:双方虽然已经办理离婚,但出于种种原因,户口并未迁出。如按照相关政策规定,按照户口给予拆迁补偿安置的,户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。当然,如果双方有相关协议且房产分割清楚,或者离婚后户...查看全文

离婚后户口未迁出遇到拆迁是否可以获得补偿补偿?

律师分析: 双方虽然已经办理离婚,但出于种种原因,户口并未迁出。如按照相关政策规定,按照户口给予拆迁补偿安置的,户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。当然,如果双方有相关协议且房产分割清楚,或者离婚后户口就已...查看全文

离婚后户口未迁出遇到拆迁是否可以获得补偿补偿

双方虽然已经办理离婚,但出于种种原因,户口并未迁出。如按照相关政策规定,按照户口给予拆迁补偿安置的,户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。当然,如果双方有相关协议且房产分割清楚,或者离婚后户口就已迁出的,又或...查看全文

拆迁和离婚能否获得户口补偿?

离婚时财产分割对拆迁补偿有影响。如果离婚时财产分割中包含拆迁房屋所有权,拆迁时可以获得补偿;但如果房屋归男方所有,即使户口仍在同一地址,也不享受补偿。...查看全文

拆迁房屋租户能否获得补偿?

租房拆迁租户可获得补偿,包括退还多缴租金、搬迁费等。若租赁协议中已约定补偿问题,则按协议执行;若未约定或因拆迁终止协议,租户可主张相应补偿。对于营业性质房屋的承租人,合法营业手续可获得停产停业损失、装修费等补偿。...查看全文

房屋拆迁后是否能获得补偿?

能。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房...查看全文

离婚后未迁出户口,能否享受拆迁补偿?

离婚后户口未迁出拆迁有补偿,根据房产分割协议和补偿安置方案,拆迁补偿款归房屋所有权人所有。离婚后女方户口可迁回娘家,需提供关系证明并办理手续。户口迁移可由本人或户主办理,农村迁城需提供相关证明。...查看全文

离婚后户口未迁出,是否可以在拆迁中获得房屋分配?

离婚时户口未迁出,拆迁是否可分房:离婚后户口仍在男方名下,仍可获得一定的拆迁补偿。被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人需在规定期限内办理征地补偿登记手续。未按时办理的补偿以土地行政主管部门调查结果为准。申请离婚条件:合法夫...查看全文

女儿出嫁户口未迁出,能否获得拆迁赔偿?

女性在婚后未迁出户口仍享有同等福利待遇,如村里福利只分一半则违法,可向法院起诉。拆迁安置补偿是为了发展而牺牲一小部分人的利益,国家会尽力进行补偿安抚。拆迁安置补偿费是指在城市规划区内拆迁房屋后对所有人进行的补偿和安置费用。女儿有权...查看全文

外嫁女已迁出户口能否获得拆迁补偿

户口只要迁出了,原则上就不能享受土地征用补偿。但实际执行时,大多以当时的承包人为准,也就是说只要是在分地前出生的,就可以享受到征地补偿。 关于外嫁女征收补偿的其他相关问题 关于外嫁女征收补偿的问题要看具体情况。其中,最核心的标准,...查看全文

外嫁女已迁出户口能否获得拆迁补偿

户口只要迁出了,原则上就不能享受土地征用补偿。但实际执行时,大多以当时的承包人为准,也就是说只要是在分地前出生的,就可以享受到征地补偿。 关于外嫁女征收补偿的其他相关问题 关于外嫁女征收补偿的问题要看具体情况。其中,最核心的标准,...查看全文

拆迁后能否获得划拨房屋的拆迁补偿款

划拨的房子拆迁能拿到拆迁款,但划拨土地拆迁的赔偿有所不同。对于无偿划拨的土地,拆迁时不予补偿;对于支付了征地成本的土地,应参照当前征用土地成本给予补偿。被征收人可获得被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿。市、县级政府应...查看全文

离婚后如何获得户口拆迁补偿?

拆迁补偿法律规定:只要户口在集体且是经济组织成员,可享受拆迁利益分配;离婚时若有房产分割,拆迁时同样有补偿;若房屋归男方,即使户口在同一地址,也不给予补偿。《中华人民共和国民法典》规定,为公共利益,可征收集体土地和个人房屋等不动产...查看全文

离婚后户口在前夫家,能否获得拆迁补偿?

离婚后,如果房屋属于一方个人财产,拆迁补偿对未分得房产的一方没有补偿;如果房屋是夫妻共同财产,拆迁补偿款应平均分配。拆迁补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换,金额由评估机构确定。拆迁部门负责征收房屋调查登记、制定补偿方案,并征求被...查看全文