如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。
申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请求、事实和理由等内容；其次还要提供申请人的身份证明及其送达地址和联系方式；再次，还应提供相应的证据材料，用以证明自己的异议请求。
房屋过户前被法院查封的解决方法
律师回答
摘要：查封前已签合同、占有房屋、按合同支付且无违约，非买方原因未办过户，可向法院申请执行异议。申请需提供异议申请书、具体请求、事实、理由、身份证明、送达地址、联系方式和证据材料。
延伸阅读
解决房屋过户前法院查封问题的有效策略
解决房屋过户前法院查封问题的有效策略可以从以下几个方面进行考虑。首先，及时与法院取得联系，了解查封原因和相关法律程序。其次，寻求合格的律师协助，帮助解读法律文件并提供专业法律意见。接下来，根据法院要求，积极采取措施解除查封，如缴纳相关费用或提供相关证明材料。此外，与涉及方进行积极沟通，寻求解决方案，可能包括协商解封、达成和解协议或提起诉讼等。最后，确保所有法律程序和手续合规完成，以便顺利进行房屋过户。综上所述，通过与法院合作、律师的支持、积极沟通和遵守法律程序，我们可以有效解决房屋过户前法院查封问题。
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结语：通过积极配合法院、律师的专业支持和遵守法律程序，我们可以有效解决房屋过户前法院查封问题。及时申请执行异议，提供详细的申请书和相关证据材料，表明合同履行情况并阐明异议请求，是解决问题的关键。此外，与法院沟通了解查封原因、寻求解封措施，并与相关方进行积极协商，也是解决问题的有效策略。通过合规完成所有法律程序和手续，我们能够顺利进行房屋过户。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中；
买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）
在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）
已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）
在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）
已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
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