房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移，而是在房屋所有权变更登记时发生转移，房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归被执行人所有，因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记，由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行，因此可以请求法院解除合同，并请求被执行人承担违约责任。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条，被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。
房屋过户后被法院查封了，怎么办
律师回答
摘要：房屋买卖合同有效，但法院扣押房屋合法。房屋所有权在登记变更前仍属被执行人所有，法院扣押合法。房屋被扣押导致无法履行合同，可请求法院解除合同并追究违约责任。根据最高法院规定，若第三人已支付部分价款并实际占有财产，但被执行人保留所有权，法院可扣押，待第三人支付全部余款后解除扣押。
延伸阅读
应对房屋过户后被法院查封的情况的法律解决方案
应对房屋过户后被法院查封的情况的法律解决方案可以包括以下几个步骤：首先，您应该尽快联系一位专业的律师，向其咨询具体情况并寻求法律建议。律师将帮助您分析案件，并提供相应的法律策略。其次，您需要收集相关证据，包括与房屋过户和查封相关的文件、合同和证件。这些证据将有助于律师为您辩护并提供有力的法律论据。接下来，律师将与法院进行沟通，并代表您提出合理的辩护意见，争取解除或减轻房屋的查封。在整个过程中，您应积极配合律师的工作，提供必要的协助和支持。最后，根据律师的指导，您可能需要采取进一步的法律行动，如上诉或申请解封等。请记住，每个案件的具体情况都不同，因此建议您寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到最大程度的保护。
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结语：房屋买卖合同的法律效力与法院扣押房屋的合法性并存。在房屋所有权变更登记前，法院的扣押是合法的。由于房屋被扣押导致无法履行合同，您可以请求法院解除合同，并要求被执行人承担违约责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条，当被执行人将财产出卖给第三人且第三人已支付部分价款并实际占有财产时，法院可以扣押。如果第三人要求继续履行合同，需在合理期限内支付全部余款后，法院才会解除扣押。在面对房屋过户后被法院查封的情况时，建议您尽快咨询专业律师，收集相关证据，并与律师合作制定适当的法律策略，以保护您的权益。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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