房子过户后遭法院查封，怎么办？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房过户后遭法院查封

二手房过户期间被法院查封，根据《城市房地产管理办法》相关规定，房屋不能转让。买卖合同无效，双方返还已付财产，中介公司需承担责任。解决方法有三种：卖方提供其他财产解封后继续交易，双方不履行合同返还款项，下家与法院协商变更执行人。根据...查看全文

问房子过户后遭法院查封，如何应对？

答

未过户的房子被查封后，可通过书面执行异议解除查封。条件包括：已签订合法有效的买卖合同或合法占有该房产；已支付全部或部分价款并按法院要求交付执行；非买受人原因未办理过户登记。查封是指法院通过司法途径将被告名下的房产予以查封，导致无法...查看全文

问房子过户前被法院查封怎么办？

答

律师分析：如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请求、事实...查看全文

问法院查封的房子怎么过户？

答

律师分析：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。【法律依据...查看全文

问法院查封的房子怎么过户

答

法律解析：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。【法律依据...查看全文

问法院查封的房子怎么过户

答

问买房子没过户被法院查封怎么办

答

没过户的房子被查封，以下情形下可对被查封的房子提出书面执行异议以解除查封的执行：1、查封前已签订合法有效的书面买卖合同或查封前已合法占有该不动产；2、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价...查看全文

问房屋过户后被法院查封了，怎么办

答

房屋买卖合同有效，但法院扣押房屋合法。房屋所有权在登记变更前仍属被执行人所有，法院扣押合法。房屋被扣押导致无法履行合同，可请求法院解除合同并追究违约责任。根据最高法院规定，若第三人已支付部分价款并实际占有财产，但被执行人保留所有权...查看全文

问法院查封房子租户怎么办

答

租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同：一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封;二、租赁房屋权属有争议，出租人不是...查看全文

问房子过户后却被查封，怎么办？

答

购房者对执行标的提出书面执行异议可中止执行。买受人对被执行人名下不动产提出异议，符合条件且能排除执行的，法院应予支持。条件包括：在查封前已签订合法有效的买卖合同；在查封前已合法占有该不动产；已支付全部价款或按合同支付部分价款并交付...查看全文

问房屋过户前被法院查封怎么办

答

房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移，而是在房屋所有权变更登记时发生转移，房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归被执行人所有，因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行...查看全文

问过户前房屋被法院查封怎么办？

答

律师分析：房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移，而是在房屋所有权变更登记时发生转移，房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归被执行人所有，因此法院的扣押是合法的。虽然现...查看全文

问法院查封的房子如何解封过户

答

法院查封的房子怎么过户 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提...查看全文

问房子过户前被法院查封怎么处理

答

法律解析：如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请求、事实...查看全文

问房子过户前被法院查封怎么处理

答

问法院查封的房子如何过户

答

法院查封的房子过户程序：（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，书面送达有关部门；（三）当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履...查看全文

问二手房过户后被法院查封？

答

律师分析：首先，我们需要和房主了解是否能够提供担保解封。如果仅仅是由于房主和他人发生纠纷，房主的经济能力还没有实质影响的情况下，可以要求房主想办法将房子解除查封，需要房主和申请查封的人员进行协商，以便于继续进行交易；第二，如果无...查看全文

问房子被法院查封怎么办

答

一、房子被法院查封怎么办（一）房子如果已经查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。（二）查封会在...查看全文

问被法院查封的房子如何过户

答

解除房产查封后，当事人按照判决或裁定自愿履行义务，共同办理过户登记；若一方不履行义务，银行可向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院判决或裁定办理过户；如有困难，可请法院协调建设局和国体资源局，依法办理房产过户手续。...查看全文

问房产办理过户过程中被法院查封了怎么办

答

根据《最高人民法院关于财产保全和执行异议的规定》，被执行人将财产卖给第三人，第三人已支付全部价款且实际占有但未过户，如无过错，法院不得查封、扣押、冻结财产。...查看全文